房屋交接完成后，開(kāi)發(fā)商不給辦理交接手續(xù)，可以拒絕辦理相應(yīng)手續(xù)嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
我于2003年9月向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買(mǎi)了一套預(yù)售商品房，并訂于2004年1月10日交付使用。但由于開(kāi)發(fā)商的原因，直至2004年11月25日才收到他們的電話通知，讓我過(guò)去領(lǐng)鑰匙。我依照通知，帶齊相關(guān)證件去到公司，根據(jù)合同約定，要求對(duì)方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，但對(duì)方無(wú)法提供，并稱(chēng)這里的房子交接就是這種慣例，其他業(yè)主均已經(jīng)交接，且說(shuō)我可以不簽署交接單，但無(wú)論與否，違約金只支付到11月25日止。據(jù)公司的員工說(shuō)，由于工程尚沒(méi)有真正完工，工程部還要對(duì)此進(jìn)行一些修補(bǔ)（一個(gè)窗戶被兩間房同時(shí)占用，每間各擁有一半，所以要進(jìn)行一些設(shè)計(jì)上的修改）對(duì)此，我甚是不解，這樣的房子也可以要我們?nèi)ソ邮軉?？難道我一個(gè)人就不能維護(hù)自己應(yīng)有的權(quán)益嗎？對(duì)于違約金，公司應(yīng)該給予我們一些什么樣的手續(xù)呢？我們是否可以要求他們支付違約金的時(shí)間嗎？
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)房者不能僅以開(kāi)發(fā)商未先行承擔(dān)違約責(zé)任為由拒絕接收房屋。理由如下： (一)接收房屋與追究開(kāi)發(fā)商逾期交房責(zé)任之間并無(wú)法定的先后順序，也沒(méi)有任何法律規(guī)定接收房屋后就不能再追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任； (二)在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)逾期交房且不存在免責(zé)事由的情況下，是否追究以及何時(shí)追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任完全是購(gòu)房者自身的權(quán)利； (三)除購(gòu)房者明確表示放棄外，接收房屋本身并不意味著購(gòu)房者放棄追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。
在交首付前一般會(huì)先交定金，會(huì)有一個(gè)定金收據(jù)和一個(gè)認(rèn)購(gòu)合同。交首付后會(huì)有一個(gè)首付收據(jù)，和一本購(gòu)房合同。
-
賣(mài)家拒絕辦理交房手續(xù)如何維權(quán)對(duì)于此種情況買(mǎi)方有三種選擇，分別是主張雙倍返還定金，主張違約金或要求繼續(xù)履行合同。究竟選哪一種方式對(duì)自己最有利，需根據(jù)案件情況分析。一般來(lái)說(shuō)，在定金與違約金之間，買(mǎi)方更愿意選金額更高的違約金。較常見(jiàn)是合同約定違約金比例為交易價(jià)格20%，但法
2022.04.12 451 -
不辦理離職手續(xù)直接走后果辭職的時(shí)候都需要向公司進(jìn)行申請(qǐng)離職，公司同意離職后就可按照公司規(guī)定辦理離職手續(xù)。不辦理離職手續(xù)直接離開(kāi)，不僅會(huì)損害自身的現(xiàn)有利益，還會(huì)對(duì)未來(lái)找工作有影響。一方面在進(jìn)公司時(shí)，與現(xiàn)在的公司已經(jīng)簽訂了勞動(dòng)合同，如果沒(méi)有離職證明和工作交接，有些公司
2020.10.12 1,406 -
辦房照開(kāi)發(fā)商不給手續(xù)怎么辦因前期手續(xù)不全而導(dǎo)致大產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理。如果已辦理了大產(chǎn)權(quán)證,那么問(wèn)題可能是辦證時(shí)開(kāi)發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開(kāi)發(fā)商資金可能一時(shí)周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位
2020.10.18 260
-
工作交接完成不來(lái)辦理離職手續(xù)
離職時(shí)用人單位不得拖欠或者扣除工資，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，在辦結(jié)工作交接時(shí)支付。勞動(dòng)者辭職工作交接沒(méi)完成，只要?jiǎng)趧?dòng)者辭職到期的，用人
2022-04-13 15,340 -
沒(méi)有辦理交接手續(xù)的營(yíng)業(yè)員上班時(shí)，卻拒絕辦理交接手續(xù)的行為是否違法
從你介紹的情況來(lái)看，你在該事件中是有過(guò)錯(cuò)的。因?yàn)椋居忻鞔_規(guī)定，沒(méi)有完成交接手續(xù)是不能進(jìn)入柜臺(tái)的，但你卻在沒(méi)有辦理交接手續(xù)的情況下進(jìn)入柜臺(tái)，上班時(shí)如果上一任營(yíng)業(yè)員沒(méi)有給你辦理交接手續(xù)，你完全可以拒絕
2022-04-28 15,340 -
離職工作交接完成不來(lái)辦理離職手續(xù)
離職時(shí)用人單位不得拖欠或者扣除工資，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模谵k結(jié)工作交接時(shí)支付。勞動(dòng)者辭職工作交接沒(méi)完成，只要?jiǎng)趧?dòng)者辭職到期的，用人
2022-04-13 15,340 -
房屋質(zhì)量有問(wèn)題，買(mǎi)方不配合辦理交房手續(xù)，可以直接起訴開(kāi)發(fā)商嗎？
可以直接起訴開(kāi)發(fā)商，先讓房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定。 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人
2022-01-23 15,340
-
01:28
車(chē)貸完成后需要辦理哪些手續(xù)車(chē)貸還完后需要辦理的手續(xù)流程如下： 1、正常解壓，通過(guò)銀行和4S店和抵押公司辦理的貸款，還完貸款以后，銀行或者4S店會(huì)出具還款證明，然后本人去市所檔案室辦理解壓，也有機(jī)構(gòu)是由銀行或者信貸公司，派解壓?jiǎn)T和車(chē)主本人拿著還款協(xié)議、還款證明去辦理；
7,609 2022.04.17 -
01:21
還完貸款后辦理什么手續(xù)還完貸款后辦理以下手續(xù)： 1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷(xiāo)手續(xù)； 2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)； 3、向開(kāi)發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。 若在貸款期間已辦理過(guò)房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷(xiāo)單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就
6,765 2022.05.11 -
01:13
如何辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)民事主體辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)，需要履行三個(gè)步驟的手續(xù)方可實(shí)現(xiàn)真正的房屋贈(zèng)與目的，這三個(gè)步驟可分別概括為： 1、簽約。也就是贈(zèng)與人和受贈(zèng)人基于意思表示一致的基礎(chǔ)，簽訂房屋贈(zèng)與合同； 2、公證。即將贈(zèng)與合同拿到公證處公證； 3、變更登記。即到房管局
1,154 2022.04.17
