房屋拆遷進(jìn)行評估的法定流程是什么時間有多長
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依據(jù)國有土地上房屋征收評估辦法的規(guī)定，評估的流程是確定評估機(jī)構(gòu)、簽訂委托評估合同、進(jìn)行評估，出具評估報告等，而評估的時間由雙方協(xié)商確定。《國有土地上房屋征收評估辦法》第四條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定;在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)不得采取迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評估業(yè)務(wù)。
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房屋拆遷的評估流程有：制定評估方案，向市建設(shè)局備案；進(jìn)行公告公示，廣泛征求意見及建議；依據(jù)對拆遷重大政策征求的意見進(jìn)行論證，評審政策可行性和科學(xué)性；作出評估評測，制定應(yīng)急預(yù)案；作出總體評估結(jié)論，形成專項(xiàng)評估報告報市維護(hù)社會穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組備案。
1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。 2、房屋評估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。 3、評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。 4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。 5、編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。 6、評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報審批人員進(jìn)行審批。
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房屋拆遷評估程序是什么房屋拆遷評估程序是：選擇評估機(jī)構(gòu)；簽訂書面拆遷估價委托合同；向估價機(jī)構(gòu)如實(shí)提供拆遷估價所必需的資料，協(xié)助估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘、勘察測量；公示初步估價結(jié)果；復(fù)核申請或另行委托估價機(jī)構(gòu)評估。
2020.09.08 200 -
房屋拆遷評估程序流程怎么走房屋拆遷評估程序是先由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘察，做好查勘記錄，然后由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場價格提供初步評估結(jié)果并公示，公示無異議的，再向房屋征收部門提供整體評估報告和分戶評估報告，最后由征收部門將評估結(jié)果交給被征收人。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
2020.06.19 216 -
怎么進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償評估進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償評估，一般由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
2020.08.02 302
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房屋拆遷進(jìn)行評估的法定程序是什么時間有多長
依據(jù)國有土地上房屋征收評估辦法的規(guī)定，評估的流程是確定評估機(jī)構(gòu)、簽訂委托評估合同、進(jìn)行評估，出具評估報告等，而評估的時間由雙方協(xié)商確定?！秶型恋厣戏课菡魇赵u估辦法》第四條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人
2022-08-31 15,340 -
房屋拆遷進(jìn)行評估的法定手續(xù)是什么時間有多長
依據(jù)國有土地上房屋征收評估辦法的規(guī)定，評估的流程是確定評估機(jī)構(gòu)、簽訂委托評估合同、進(jìn)行評估，出具評估報告等，而評估的時間由雙方協(xié)商確定?！秶型恋厣戏课菡魇赵u估辦法》第四條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人
2022-08-31 15,340 -
房屋拆遷評估的法定時間有多長
根據(jù)國有土地上房屋征收評估辦法的規(guī)定，房屋拆遷評價的流程是確定評價機(jī)構(gòu)，簽訂委托評價合同，進(jìn)行評價，發(fā)行評價報告書等，評價的時間由雙方協(xié)商決定。
2021-10-26 15,340 -
房屋拆遷評估怎么進(jìn)行評估？
中涉及原始成本、機(jī)電設(shè)備、工程造價等專業(yè)技術(shù)工作的，估價機(jī)構(gòu)可委托有資格從事該類業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)協(xié)助評估。
2022-05-24 15,340
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實(shí)地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
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評估機(jī)構(gòu)作出評估報告的時間是多久評估機(jī)構(gòu)作出評估報告的時間一般是3到7天。若評估事項(xiàng)復(fù)雜的，時間可能會延遲，時間延遲的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行說明。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。分戶的初步評估結(jié)
6,887 2023.01.04
