房產(chǎn)贈與人去世后房產(chǎn)還可以過戶嗎
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根據(jù)合同法的規(guī)定，贈與合同是諾成合同。房屋贈與合同所涉及的房屋所有權(quán)也是自產(chǎn)權(quán)變更登記之日轉(zhuǎn)移，不是自合同簽訂之日轉(zhuǎn)移。合同雙方簽訂的合同雖然自簽訂之日生效，但僅是債權(quán)與債務(wù)關(guān)系生效，并不是物權(quán)轉(zhuǎn)移生效。根據(jù)第7條規(guī)定，辦理不動產(chǎn)贈與公證的，經(jīng)公證后，應(yīng)及時到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則贈與行為無效。根據(jù)上述法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈與當(dāng)事人須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。合同雙方簽訂的合同雖然自簽訂之日生效，但僅是債權(quán)與債務(wù)關(guān)系生效，并不是物權(quán)轉(zhuǎn)移生效。贈與人死亡后，既然贈與合同產(chǎn)生的是贈與人贈與財產(chǎn)之債務(wù)，那么根據(jù)《繼承法》第三十三條的規(guī)定，贈與人(被繼承人)的繼承人如果繼承其遺產(chǎn)，則需償還其債務(wù)。另外，合同法第一百八十六條規(guī)定“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。”第一百八十條規(guī)定“具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付”。
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房產(chǎn)贈與人離世還能過戶。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，受贈他人房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房產(chǎn)贈與合同，贈與房產(chǎn)權(quán)利自辦理過戶登記、記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
房屋贈與沒過戶贈與人離世了，不影響贈與效力，可以根據(jù)贈與合同正常辦理過戶，但因受贈人的違法行為致使贈與人死亡的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個月內(nèi)行使。
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老人去世后房產(chǎn)證不過戶可以嗎可以。房產(chǎn)繼承是指按照相關(guān)法律的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)
2021.01.03 615 -
贈與房產(chǎn)過戶后可以撤銷嗎可以。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合
2021.02.04 227 -
贈與房產(chǎn)過戶后可以要回嗎贈予的房產(chǎn)已過戶一般不能要回來。出現(xiàn)法定撤銷情形，贈予人自自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)可行使撤銷權(quán)。法定撤銷情形是指：受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)
2021.02.21 202
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房產(chǎn)贈與后，贈與人過世了，房產(chǎn)還能過戶嗎
房產(chǎn)贈與公證后，贈與人過世了，房產(chǎn)肯定是按公證書進(jìn)行過戶的。。。因為房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了贈與公證，即成贈與協(xié)議有效了，當(dāng)贈與人過世了，也是能過戶的。只是在辦理贈與過戶時需要贈與人的死亡證明，或火化證。
2022-10-09 15,340 -
房產(chǎn)已做贈與，贈與人過世后，房產(chǎn)過戶還有效嗎
這問題回答過了。無效的！國家物權(quán)法規(guī)定，產(chǎn)權(quán)是以變更住房房產(chǎn)證為證明住房產(chǎn)權(quán)的變更。根據(jù)第7條規(guī)定，辦理不動產(chǎn)贈與公證的，經(jīng)公證后，應(yīng)及時到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則贈與行為無效。根據(jù)上述法
2022-10-09 15,340 -
男方去世房產(chǎn)未過戶可以贈與嗎
《合同法》第187條規(guī)定：贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。贈與合同為實踐合同，動產(chǎn)交付，不動產(chǎn)依法登記，贈與合同才生效，現(xiàn)房產(chǎn)沒有登記過戶，所以贈與是不生效的。
2022-10-06 15,340 -
房產(chǎn)贈與人離世還能過戶嗎
房屋贈與沒過戶贈與人去世了，不影響贈與效力，可以根據(jù)贈與合同正常辦理過戶，但因受贈人的違法行為致使贈與人死亡的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。 《民法典》 第六百五十七條【贈與合同定義】贈
2022-06-12 15,340
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00:50
贈與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個步驟： 1、由贈與雙方簽訂贈與合同； 2、辦理贈與的公證，取得公證書； 3、由贈與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,680 2022.10.22 -
01:24
房產(chǎn)贈與后可以收回嗎房產(chǎn)的贈與，需要履行兩個過程。第一個過程就是雙方當(dāng)事人簽訂贈與合同，第二個過程就是雙方當(dāng)事人正式辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因此，如果雙方只是處在第一個過程之中，這時候根據(jù)合同法規(guī)定，贈與人可以在正式辦理轉(zhuǎn)移登記之前撤銷贈與。這是法律賦予贈與人的任意
1,828 2022.04.17 -
01:40
贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實生活
3,352 2022.04.15
