房產(chǎn)繼續(xù)履行合同后如何強制執(zhí)行
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房產(chǎn)繼續(xù)履行合同后申請強制執(zhí)行需要依法起訴，人民法院作出判決后債務人拒絕履行發(fā)生法律效力的民事判決、裁定的，經(jīng)債權人申請、法院可以扣押、凍結、劃撥、變價等方式強制執(zhí)行。
《合同法》第一百一十條規(guī)定，非金錢債務的違約責任，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實上不能履行；(二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；(三)債權人在合理期限內(nèi)未要求履行。（《合同法》將于2020年12月31號失效） 《民法典》第五百八十條規(guī)定，事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；（三）債權人在合理期限內(nèi)未請求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求終止合同權利義務關系，但是不影響違約責任的承擔。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
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房產(chǎn)繼續(xù)履行合同后的強制執(zhí)行法院會通過依法通過查封、扣押被執(zhí)行人財產(chǎn)的方式向被執(zhí)行人施壓，以達到強制執(zhí)行的目的。
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