租賃合同中違約時(shí)是否可以扣押租賃物的保證金
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根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以事先約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 如果約定的違約金低于因違約造成的損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)增加違約金；如果約定的違約金過分高于因違約造成的損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)減少違約金。 當(dāng)事人沒有事先約定違約金的，可以根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人約定違約金后，一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付約定的違約金。違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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租賃合同違約金與沒收押金從本質(zhì)上來說是一樣的，因?yàn)樽夥康倪`約金實(shí)際上也就是利用當(dāng)初所扣留的押金來進(jìn)行償還的。根據(jù)我們國家《民法典》585條當(dāng)中的規(guī)定，當(dāng)事人是可以約定其中一方違約的情況之下向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ倪`約金。 【溫馨提示】這是根據(jù)當(dāng)前問題的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，不同地區(qū)的法院在審判尺度上有細(xì)微差別，辦理案件一定要選擇專業(yè)的律師，點(diǎn)擊快速咨詢，與律師一對(duì)一溝通法律訴求，維護(hù)自己的合法權(quán)益！
1、合同期結(jié)束后未簽合同的情況下倉庫內(nèi)的貨物設(shè)備處置權(quán)歸誰歸設(shè)備所有人。房東是無權(quán)處置的。這與合同是否到期沒關(guān)系。 2、合同期結(jié)束后貨物設(shè)備是否有受法律保護(hù)出現(xiàn)損失由誰承擔(dān)仍然受法律保護(hù)；出現(xiàn)損失誰承擔(dān)要看責(zé)任認(rèn)定，如果是房東造成那么房東承擔(dān)，如果自己原因那么自己承擔(dān)。 3、合同期結(jié)束后如果業(yè)主在我不同意的情況下強(qiáng)制倒賣我的貨物設(shè)備是否會(huì)違法強(qiáng)行倒賣那屬于侵權(quán)行為，嚴(yán)重的話構(gòu)成侵犯他人財(cái)產(chǎn)罪，要承擔(dān)刑事責(zé)任。
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租賃合同中的保證方保證合同是指租賃方嗎保證合同為從合同，主合同有效成立或者將要成立保證合同卻發(fā)生法律效力，故主合同無效，保證合同無效，但是保證合同無效并不必然導(dǎo)致主合同無效。保證合同為要式的合同，但在實(shí)踐中需要注意以下的問題。 第一，保證人在債權(quán)人與被保證人簽訂的定有保證條款的
2024.06.01 34 -
約定租賃期限中間退租是否退押金約定租賃期限中間退租是否退押金視情況而定： 1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)； 2、出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任； 3、承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違
2023.01.05 41
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合同上租賃時(shí)違約會(huì)扣押金么
合同違約如果雙方約定了押金作為違約金的，可以扣除押金。如果沒有約定押金作為違約金的，應(yīng)當(dāng)返還押金，并且依照合同約定的違約金進(jìn)行支付，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)
2022-12-11 15,340 -
租賃合同合同中扣押金是否有效
合同違約如果雙方約定了押金作為違約金的，可以扣除押金。如果沒有約定押金作為違約金的，應(yīng)當(dāng)返還押金，并且依照合同約定的違約金進(jìn)行支付，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)
2023-08-25 15,340 -
租賃合同租賃方違約押金能退回嗎？
應(yīng)該要看具體情況，一般已經(jīng)成立的房屋租賃合同都是有效的，如果要退就得承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃
2022-12-12 15,340 -
租賃合同，違約時(shí)扣押金是否合法有沒有法律規(guī)定
合同違約如果雙方約定了押金作為違約金的，可以扣除押金。如果沒有約定押金作為違約金的，應(yīng)當(dāng)返還押金，并且依照合同約定的違約金進(jìn)行支付，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)
2023-08-22 15,340
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租賃合同中如何認(rèn)定甲方違約如何認(rèn)定租賃合同當(dāng)中甲方是否存在違約行為，需要結(jié)合租賃合同的具體內(nèi)容來進(jìn)行確定。但是總的來說，可以分為以下兩種違約行為：第一種是甲方出現(xiàn)了預(yù)期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實(shí)際的違約行為。另外需要注意，如果甲方的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不
1,333 2022.04.17 -
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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個(gè)月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
792 2023.08.10 -
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解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
1,047 2022.06.22
