經(jīng)濟(jì)適用房住房公積金貸款的內(nèi)容是什么
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一、申請(qǐng)公積金貸款基本條件 （一）年滿18周歲的具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存6個(gè)月（含）以上。 （二）購(gòu)買(mǎi)的住房為杭州市區(qū)（含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)）自住普通住宅（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房），有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同和相關(guān)證明材料，該住房所屬樓盤(pán)需經(jīng)過(guò)省公積金中心備案。 （三）購(gòu)買(mǎi)住房簽訂的購(gòu)房合同原則不超過(guò)12個(gè)月，其中購(gòu)買(mǎi)預(yù)售在建商品房的，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同原則不超過(guò)24個(gè)月。 （四）有穩(wěn)定收入、信用良好、具有按時(shí)償還貸款本息的能力。 （五）以所購(gòu)買(mǎi)的住房作為貸款擔(dān)保。 （六）名下沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。 （七）符合公積金中心規(guī)定的其他條件。 二、貸款最長(zhǎng)期限 貸款償還期限為借款人法定退休年齡后5年，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。 三、首付比例及貸款利率 （一）首套房最低首付比例不低于30%，二套房最低首付比例不低于60%。 （二）首套房貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，二套房貸款利率按基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。自借款合同訂立之日起到貸款還清期間，如遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定，并調(diào)整貸款月還款額。
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南京經(jīng)濟(jì)適用住房公積金的貸款應(yīng)當(dāng)先由當(dāng)事人提出申請(qǐng)，之后借款人與中心委托的銀行簽訂借款合同及相關(guān)合同，并到市房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記，借款合同生效后，則會(huì)按借款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。
經(jīng)適房適用于公積金貸款。公積金貸款的辦理流程如下：1、申請(qǐng)貸款；2、貸款審核。公積金中心會(huì)進(jìn)行初步的審核；3、簽訂合同。借款人和公積金中心簽訂貸款合同；4、銀行審核。簽完合同后，公積金中心把貸款材料轉(zhuǎn)到銀行，銀行再進(jìn)行一次審核；5、銀行放款。如果借款人符合貸款的條件，銀行會(huì)發(fā)放貸款。
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經(jīng)濟(jì)適用房貸款是怎么貸的5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買(mǎi)。5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購(gòu)買(mǎi)。因此，只要購(gòu)買(mǎi)已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買(mǎi)條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。
2020.03.19 196 -
如何理解經(jīng)濟(jì)適用住房與公積金經(jīng)濟(jì)適用住房是政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有三個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。
2020.10.25 134 -
什么是住房公積金的住房公積金的貸款系數(shù)住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。公積金貸款系數(shù)指的是還款能力系數(shù)，一般為0.4-0.45住房公積
2020.04.19 940
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經(jīng)濟(jì)適用房能用公積金貸款嗎
經(jīng)濟(jì)適用房能用住房公積金貸款，住房公積金貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)
2022-11-06 15,340 -
住房公積金貸款的內(nèi)容是什么
1、住房公積金借貸是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用工人以其所在單位所交納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的任職工人和任職期間繳存住房公積金的離退休工人發(fā)放的房屋典質(zhì)借貸。 2、住房公積金是指
2022-11-11 15,340 -
濟(jì)南經(jīng)濟(jì)適用房的貸款可以用公積金代理嗎？
經(jīng)濟(jì)適用房貸款貸款如何辦理？其實(shí)經(jīng)濟(jì)適用房貸款流程跟普通商品房貸款無(wú)異： 1、購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)后，可持認(rèn)購(gòu)書(shū)到貸款銀行申請(qǐng)貸款。 2、經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的事務(wù)所辦理個(gè)人還款能
2022-07-04 15,340 -
公積金買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的條件是什么
1、按照規(guī)定繳存住房公積金; 2、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房; 3、公積金繳存人員及其配偶、直系血親、同戶成員沒(méi)有公積金貸款，且無(wú)提取公積金歸還住房貸款委托; 4、共同提取人僅限于經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人的配偶、直系血
2022-06-25 15,340
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自己的住房； 申請(qǐng)貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年； 申
53,396 2022.04.17 -
01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購(gòu)買(mǎi)獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
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租房子怎么使用住房公積金租房子使用住房公積金的方式如下：1、要先租好房子；2、拿著租好房子的租房合同，還有自己與房東的身份證及復(fù)印件等相關(guān)證件，到相關(guān)部門(mén)繳稅；3、拿著以上的證件與繳稅的單子，回工作單位提取你的租房公積金。如果是單位或職工提取的款項(xiàng)在業(yè)務(wù)辦理成功后
12,337 2022.05.11
