房改房的性質(zhì)到底是如何樣的
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房改房，是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。 房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價出售。 房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。 在房改售房中對購房的面積有所控制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人利用職權(quán)大量低價購買公有住房，造成國有資產(chǎn)或公有財(cái)產(chǎn)的流失。 購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價格在標(biāo)準(zhǔn)價或成本價的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠，對離休干部也有優(yōu)惠政策。 另外購買房改中的公有住房，在進(jìn)入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，指職工以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價購買的公有住房。
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房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房,是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的,房屋所有權(quán)歸職工個人所有,按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的,職工擁有部分房屋所有權(quán),一般在5年后歸職工個人所有。房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償,是住房制度向住房商品化過渡的形式,它的價格不由市場供求關(guān)系決定,而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定,是以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價出售。
房改集資房的性質(zhì)是：福利房性質(zhì)，同時屬于經(jīng)濟(jì)適用房的組成部分。集資房由國家予以減免部分稅費(fèi)、參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工和單位共同所有。
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購房認(rèn)購書到底是什么性質(zhì)《購房認(rèn)購書》的性質(zhì)：認(rèn)購書是開發(fā)商與購房者為將來正式簽訂買賣合同而簽訂的預(yù)約合同，而且獨(dú)立于正式房屋買賣合同。認(rèn)購書并不是購房過程中的必須的法律程序，雙方對交易條件如果可以當(dāng)場確定的，也可以選擇直接簽訂房屋買賣合同。
2020.09.14 226 -
《購房認(rèn)購書》到底是什么性質(zhì)《購房認(rèn)購書》的性質(zhì)：認(rèn)購書是開發(fā)商與購房者為將來正式簽訂買賣合同而簽訂的預(yù)約合同，而且獨(dú)立于正式房屋買賣合同。
2021.03.15 281 -
房產(chǎn)證性質(zhì)寫的出讓房改根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》相關(guān)規(guī)定，只要享有福利分房權(quán)利的職工，依國家政策規(guī)定參加房改，交納了購房款，即對房改購得的房屋享有產(chǎn)權(quán)，不應(yīng)以未發(fā)房產(chǎn)證而否認(rèn)其權(quán)利。
2020.06.17 247
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武漢市企業(yè)改制土地性質(zhì)到底是如何樣的？
土地使用權(quán)出讓或出租方式適用的條件是國有企業(yè)改變原有的國有性質(zhì)，而成為有限責(zé)任公司、股份有限公司、企業(yè)集團(tuán)、股份合作制；或者被非國有企業(yè)兼并；對外租賃經(jīng)營；企業(yè)破產(chǎn)等涉及劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)該采用土地出
2022-07-29 15,340 -
房改房交易后性質(zhì)是怎樣的
房改房交易后還是房改房。房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣。房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費(fèi)有些不一樣.如營業(yè)稅、土地出讓金等等。 所謂“房改房”（又叫已購公房）是指已享受了
2022-07-12 15,340 -
房改房交易后的性質(zhì)是怎樣的呢
從不一樣的層面看，房改房與商業(yè)房本來是兩個截然不一樣的概念，大伙肯定不能夠簡略地把二者相提并論、混淆是非。那種把“房改房”當(dāng)成“商業(yè)房”來對待的做法，是徹底錯誤的，應(yīng)予以糾正。對于房改房交易后的性質(zhì)是
2022-07-09 15,340 -
房改房是什么性質(zhì)的住房
購買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。一、什么是房改房房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政
2022-04-07 15,340
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改名后房產(chǎn)證如何改名改名后房產(chǎn)證的改名流程如下： 1、須先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明； 2、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時
3,306 2022.04.17 -
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夫妻離婚房改房如何分割夫妻雙方對房屋歸屬及價值達(dá)成一致意見的，則按雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行分割。雙方對房改房的分割可以自行協(xié)商確定，協(xié)商的內(nèi)容包括房屋歸一方所有或雙方共同所有，及一方補(bǔ)償給另一方，房改房屬于個人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時間是在婚前還是
771 2022.04.17 -
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村改居后宅基地性質(zhì)村改居后宅基地性質(zhì)依舊為集體土地。由于地方政府制定的有關(guān)村改居后，集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的政策。因違法而無效等原因，國家通過征收手段是，集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的唯一途徑，其他任何手段包括村改居，都不能自然改變集體土地所有權(quán)歸屬。 村改居就是農(nóng)村
4,419 2022.05.11
