按揭房析產(chǎn)公正后能否進行過戶手續(xù)？
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在房產(chǎn)公正程序完成之后,就可以著手進行相關(guān)過戶手續(xù)的辦理了。房產(chǎn)公證的主要作用是驗證交易行為的合法性和真實性,但無法對房屋所有權(quán)變動這一環(huán)節(jié)進行公證。而且,房產(chǎn)公證并非法律效益,不包含物權(quán)變動的影響。 如果想要進行房屋過戶,買賣雙方必須聯(lián)合向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機構(gòu)提交變更權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。同級人民政府土地管理部門應當核實后,更換或更改土地使用權(quán)證書。如果法律另有規(guī)定,則依照相關(guān)規(guī)定辦理。
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一、首先，應事先通知按揭銀行。 二、通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務(wù)所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會與受讓人簽訂貸款合同。實踐中，銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)完全過戶給買受人，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同是有效的，貸款合同才能完全解除，同時銀行與受讓人的貸款合同正式生效。 三、最后，出賣人和買受人與銀行委托的律師同時到房地產(chǎn)交易中心辦理相應的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證更名，然后將房產(chǎn)證交由銀行進行收押。
汽車正在按揭中是不能辦理過戶的。原因很簡單，因為在辦理車貸時，已經(jīng)將汽車產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)交給了貸款機構(gòu)。在日后，只有汽車的使用權(quán)，而沒有處置權(quán)。 1、只有當將一切貸款還清，包括本金和利息部分一切還清，汽車的產(chǎn)權(quán)才會再次歸還到我們的手中。所以，汽車正在按揭中不能過戶，更加不能買賣。 2、所以，在申請汽車按揭貸款前，借款人一定要綜合自身的整體情況來考慮貸款的問題，否則，中途無法正常還款不僅會給自己的信用記錄留下污點，還會影響以后申請其他貸款。
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離婚析產(chǎn)按揭房該如合辦理相關(guān)過戶等手續(xù)？離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。目前規(guī)定，雙方是免收交易稅費的。若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。各個銀行對于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來說客戶
2024.06.28 33 -
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2021.03.18 189
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二手房能否過戶？按揭？
二手房已過戶的，可以按揭貸款房產(chǎn)。辦理二手房按揭，需要辦理完過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人的名字由賣方變更為買方后，買方準備好相關(guān)貸款資料以該二手房產(chǎn)作為抵押申請貸款。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十八條
2022-06-06 15,340 -
正在按揭中的房產(chǎn)過戶有哪些手續(xù)
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2023-11-23 15,340 -
正在按揭中的汽車能否辦理過戶手續(xù)
汽車正在按揭中是不能辦理過戶的。原因很簡單，因為在辦理車貸時，已經(jīng)將汽車產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)交給了貸款機構(gòu)。在日后，只有汽車的使用權(quán)，而沒有處置權(quán)。 1、只有當將一切貸款還清，包括本金和利息部分一切還清，汽車的產(chǎn)權(quán)
2023-08-27 15,340 -
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1,807 2022.05.11 -
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2,791 2022.04.15
