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夫妻死亡一方的房屋遺產(chǎn)如何繼承

2022-08-08 15:02

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共有住房,就是兩人一人一半,一方死亡,需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)。 需要在無(wú)遺囑前提按照死者第一序列繼承人,死者配偶,子女,爹媽,三方平分繼承這一半。 需要召集所有第一序列一起到本地公證處,辦理選取一位繼承,其他人簽署放棄協(xié)議,得到公證書,再到房管,辦理繼承過(guò)戶,繼承費(fèi)用,評(píng)估費(fèi)千分之六,一半住房評(píng)估價(jià)的百分之二為公證費(fèi),還有過(guò)戶手續(xù)費(fèi)幾百元。繼承后賣掉,需要繳納契稅依據(jù)面積九十平以下百分之一,買家二套買人契稅就是百分之三,印花稅萬(wàn)分之五,滿五年持有的住房免除營(yíng)業(yè)稅,還有繳納手續(xù)費(fèi)幾百元,以及繼承部分價(jià)格,減去辦理繼承時(shí)候花費(fèi),這個(gè)差額百分之二十的個(gè)人所得稅。 上文夫妻一方死亡房產(chǎn)繼承的相關(guān)知識(shí)就對(duì)于問(wèn)題的解答,望采納。

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夫妻雙方一方死亡,首先確定遺產(chǎn)范圍。應(yīng)當(dāng)先對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn),不能把夫妻共同財(cái)產(chǎn)全部定為遺產(chǎn)。 對(duì)于遺產(chǎn)繼承,有遺囑的按照遺囑處理,沒(méi)有遺囑的,按照法定繼承處理。法定繼承一般由配偶、子女、父母繼承,繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

配偶是第一順序繼承人,其繼承地位并不因是否再婚而改變,喪偶婦女再婚前有權(quán)繼承,再婚后仍然有權(quán)繼承。因?yàn)閱逝紜D女對(duì)已故丈夫遺產(chǎn)的繼承權(quán),是基于與其丈夫生前的婚姻關(guān)系所發(fā)生的,它不以丈夫死后喪偶婦女是否再婚而轉(zhuǎn)移。 (1)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所的的共同所有的財(cái)產(chǎn),除有約定的以外,如果分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。 (2)夫妻死亡一方遺產(chǎn)分配 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

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