買(mǎi)房全款了我想退房子怎么辦
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如果購(gòu)房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除，其處理方式需要考慮多方面的問(wèn)題。如果購(gòu)房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_(kāi)發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買(mǎi)賣(mài)合同，譬如說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購(gòu)房人可以依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同和的有關(guān)規(guī)定解除買(mǎi)賣(mài)合同而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。但如果購(gòu)房人并沒(méi)有法定或約定的解約權(quán)，則此時(shí)購(gòu)房人解除買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)際上是一種違約行為。從法律的角度，購(gòu)房者可以通過(guò)如下方式處理：其一是研究買(mǎi)賣(mài)合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)。實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定；其二是與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金(包括開(kāi)發(fā)商已經(jīng)支付的等費(fèi)用)或違約金，一般開(kāi)發(fā)商是可能同意解除買(mǎi)賣(mài)合同的；如果上述方式均不可行，考慮到此時(shí)購(gòu)房人尚未支付剩余房款，則只能通過(guò)逾期付款等違約行為逼迫開(kāi)發(fā)商提出，不過(guò)這種方式購(gòu)房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購(gòu)房人在采取該方式前仔細(xì)研究買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)約定。
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買(mǎi)了房子想要退房要根據(jù)退房的原因不同進(jìn)行不同的處理。如果是因?yàn)槌鲑u(mài)方違約或者有欺詐行為導(dǎo)致房屋不符合合同的約定，可以要求解除合同。但是如果以上幾種情況，是自身的原因想退房就屬于違約行為，買(mǎi)房人需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償損失的。
應(yīng)當(dāng)與賣(mài)方協(xié)商一致，解除合同。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，買(mǎi)方想解除合同的，除非出現(xiàn)法定或約定的單方解除權(quán)行使事由，否則不可以直接單方解除，需要與賣(mài)方協(xié)商一致，解除合同，并就購(gòu)房款的退還等內(nèi)容達(dá)成一致，避免發(fā)生糾紛。
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買(mǎi)了期房想退房怎么辦？買(mǎi)了期房想退房可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果符合與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同當(dāng)中的約定條件，并且能夠證明在條件成立開(kāi)發(fā)商是需要協(xié)助購(gòu)房者辦理退房等。在交房之后如果發(fā)現(xiàn)和當(dāng)初購(gòu)房協(xié)議當(dāng)中所給出的平面設(shè)計(jì)圖存在有較大的誤差或者是存在開(kāi)發(fā)商五證不齊全，導(dǎo)致合同
2021.04.29 326 -
買(mǎi)了期房想退房怎么辦買(mǎi)了期房想要退房有兩種情形。一種意定情形，指雙方協(xié)商，協(xié)商不成向法院起訴；另一種法定情形，房屋與合同約定的內(nèi)容不符，買(mǎi)房人主張解除合同，要求退房。
2021.03.22 247 -
我們剛買(mǎi)了房子我想離婚怎么辦剛買(mǎi)了房子想離婚的，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照以下情形處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）
2021.01.16 195
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買(mǎi)房子沒(méi)交房貸款全部辦了想退房怎么辦
一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫(xiě)明單位名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-16 15,340 -
買(mǎi)了房子想退房怎么辦？
買(mǎi)了房子想退房，可以與賣(mài)方進(jìn)行協(xié)商。如果已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，可以協(xié)商決定是否能夠解除合同。如果對(duì)方同意解除合同，則可以簽訂解除協(xié)議。如果對(duì)方不同意，單方退房一般構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》
2022-06-14 15,340 -
買(mǎi)了房子想退房怎么辦
買(mǎi)了房子想退房，可以與賣(mài)方進(jìn)行協(xié)商。如果已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，可以協(xié)商決定是否能夠解除合同。如果對(duì)方同意解除合同，則可以簽訂解除協(xié)議。如果對(duì)方不同意，單方退房一般構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》
2022-06-02 15,340 -
全款買(mǎi)房不想買(mǎi)了怎么辦
1、你目前的情況，是不打官司也得打官司，關(guān)鍵是如何處理最能保障你的合法利益不受損害，至于怎么打官司，需要多少時(shí)間，你考慮也沒(méi)有意義，因?yàn)槟憧刂撇涣诉@些； 2、你有兩種選擇，要么繼續(xù)履行要求過(guò)戶(hù)；要么解
2022-01-30 15,340
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00:52
買(mǎi)房后想退房怎么辦如果是購(gòu)房者沒(méi)有正當(dāng)?shù)睦碛蓡畏矫娣椿谙胍朔康?，那么一般情況下是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。違約責(zé)任的承擔(dān)方式，首先是以購(gòu)房合同的約定來(lái)執(zhí)行。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)期房的過(guò)程之中，有可能會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商違約的情況，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)想要退房的話(huà)，那么首先可以看購(gòu)房合
554 2022.05.18 -
01:06
租了房子第二天想退房怎么辦租了房子第二天想退房的，如果還沒(méi)有簽訂租房合同的，租客可以與房東協(xié)商退房；如果雙方已經(jīng)簽訂租房合同的，租客需要按照租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，一般是扣除半個(gè)月或者一個(gè)月租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租了房子第二天想退房的
3,182 2022.06.15 -
01:13
全款買(mǎi)房能退房嗎作為購(gòu)房者主要的義務(wù)就是向開(kāi)發(fā)商交納購(gòu)房款，而作為開(kāi)發(fā)商也要按照購(gòu)房合同的約定以及法律的規(guī)定來(lái)履行自己的義務(wù)。當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約行為的時(shí)候，購(gòu)房者當(dāng)然是可以行使合同的解除權(quán)，要求退房退款的。具體的來(lái)說(shuō)，如果出現(xiàn)以下情形，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退
930 2022.04.17
