關(guān)于土地使用年限續(xù)期問題
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(一)我國土地管理部門應(yīng)允批準除根據(jù)社會公共利益需要收回的土地的續(xù)期申請。對于已經(jīng)取得了批準續(xù)期的，根據(jù)規(guī)定需要重新簽訂合同，支付該土地的有償使用費用。因此，房產(chǎn)權(quán)得以連續(xù)。 (二)以下兩種情況由國家無償收回: 1、土地使用者未申請續(xù)期的。自此，產(chǎn)權(quán)也就此失去。 2、即使土地的使用者已經(jīng)進行了續(xù)期申請，但根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定并沒有得到批準續(xù)期的。這些一般也是根據(jù)社會公共利益需要收回的。但是，對于地上房產(chǎn)，政府將會根據(jù)收回時估算的剩余價值對使用者給予一些相應(yīng)的補償。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條， 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。
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土地使用權(quán)續(xù)期問題的解決方式是：如果房屋占用的土地是住宅建設(shè)用地的，土地使用權(quán)期限到期自動續(xù)期；如果房屋占用的土地是非住宅建設(shè)用地的，土地使用權(quán)期限到期后需要辦理續(xù)期手續(xù)。
中國土地使用年限的法律規(guī)定是： 1.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得國有土地使用權(quán)的，住房的土地使用年限是70年； 2.工業(yè)用地的土地使用年限是50年； 3.商業(yè)用地的土地使用年限是40年。
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土地使用年限的問題我國土地的使用年限規(guī)定是：住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
2020.03.03 155 -
關(guān)于宅基地使用權(quán)年限問題根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，宅基地的使用權(quán)歸屬于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，沒有使用年限的限制。
2021.01.13 227 -
土地使用年限到期土地歸誰有點問題土地使用年限到期后，如果不辦理續(xù)期，其使用權(quán)歸國家。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，
2021.03.29 288
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關(guān)于土地的使用年限問題
有專家認為，在我國可以采取三個方式來解決這一問題： 第一，允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申
2021-03-20 15,340 -
關(guān)于商用土地使用年限的問題
商住土地使用年限情況為七十年。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化
2022-06-04 15,340 -
關(guān)于買房與土地使用年限的問題
在購房人申請房貸時，大多比較關(guān)注的是房子的房齡，卻很少有人注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房齡不同，是從開發(fā)商早拿地時開始算起，而房齡則是從房屋竣工驗收合格到交付使用之日起計算，因此房齡通常小于
2022-07-10 15,340 -
土地的使用年限問題
有專家認為，在我國可以采取三個方式來解決這一問題： 第一，允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申
2022-06-21 15,340
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私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次
1,953 2022.04.15 -
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征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般與征收的行為無關(guān)，而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來建造住宅的土地使用年限就是70年，用來建造經(jīng)營性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后，還可以自動續(xù)期。自然，
3,280 2022.05.11
