租賃合同解除店面裝修如何歸屬
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對(duì)于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規(guī)定：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理； 沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人，造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任；裝修物構(gòu)成附合時(shí)，其歸屬適用添附制度解決。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百五十八條當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但是無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物，收回的租賃物的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以請(qǐng)求相應(yīng)返還。 當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸出租人所有，因租賃物毀損、滅失或者附合、混合于他物致使承租人不能返還的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人給予合理補(bǔ)償。
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對(duì)于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規(guī)定：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理； 沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人，造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任；裝修物構(gòu)成附合時(shí)，其歸屬適用添附制度解決。
最高人民法院明確規(guī)定了租賃合同的解除、裝修及裝修的處理：非產(chǎn)權(quán)人對(duì)他人財(cái)產(chǎn)使用增加附屬物，產(chǎn)權(quán)人同意增加附屬物，并就返還財(cái)產(chǎn)時(shí)如何處理附屬物達(dá)成協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有約定或者協(xié)商不成的，可以拆除或者責(zé)令拆除。不能拆除的，也可以折價(jià)給產(chǎn)權(quán)人。給產(chǎn)權(quán)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；裝飾裝修附著時(shí)，其所有權(quán)由附著制度解決。
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租賃合同解除店面裝修怎樣歸屬最高人民法院對(duì)租賃合同終止、裝修、裝修物品處理有明確規(guī)定： 1、非產(chǎn)權(quán)人在使用他人財(cái)產(chǎn)上增加附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增加附屬物，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)如何處理附屬物達(dá)成協(xié)議的，按照協(xié)議處理； 2、沒有約定，協(xié)商不成的，可以責(zé)令拆除； 3、不能拆除的，
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承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： (一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的
2022-10-14 15,340
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租店面裝修怎么簽合同租店面裝修簽合同應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商確定，可以約定出租人同意或者不同意房屋裝修、怎樣進(jìn)行裝修等這些條件。具體的流程有以下這些： 1、雙方當(dāng)事人就店面租賃內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商； 2、根據(jù)協(xié)商的內(nèi)容來擬定好相關(guān)的合同條款； 3、查驗(yàn)相關(guān)的證件材料； 4、當(dāng)事
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