第二年租房合同沒有簽，租了半年要搬走要付違約金嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。租房合同的違約金多少合適，一、租房合同的違約金多少合適(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。二、租房違約如何賠付1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。2、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。3、合同法沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認(rèn)可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。4、一般認(rèn)為，現(xiàn)行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關(guān)于當(dāng)事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規(guī)定。通說認(rèn)為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
如果你合同簽了1年,半年就要搬走那么你就是違約的，原則上是要扣除你至少一個月的押金，但是要看你怎么和業(yè)主協(xié)商，如果碰到好的業(yè)主會全額退錢給你，但是一般這樣的業(yè)主要求你幫忙找合適的續(xù)租者，具體情況看合同約定。
已經(jīng)違反了合同的約定，建議和房東協(xié)商剩下的時間不住的事情，如果不能協(xié)商解決，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
-
租房沒到期搬走要不要違約金承租人在合同未到期的時候提前解除合同，假如出租人沒有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，一般是不會退租金的。但如果雙方協(xié)商一致，以雙方協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)，法律不干涉的。
2021.04.23 424 -
租房合同簽了半年住了半年不租了押金退嗎租房合同簽了一年住了半年不租了的押金不一定會退，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況而定。如果租賃合同約定退還押金的，則押金會退；如果租賃合同約定不退押金或者扣除部分押金的，按其約定。住了半年不租了屬于違約行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.03.02 823 -
租房合同簽了一年房東中途不租了,要賠違約金嗎銷售偽劣獸藥罪的犯罪構(gòu)成要件是：侵犯的客體是國家對農(nóng)用生產(chǎn)資料質(zhì)量的監(jiān)督管理制度和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；客觀方面表現(xiàn)為違反農(nóng)、林、牧、漁等生產(chǎn)管理法規(guī)，生產(chǎn)、銷售偽劣獸藥等農(nóng)用生產(chǎn)資料，致使生產(chǎn)遭受較大損失的行為；本罪的主體為一般主體；本罪的主觀方面是
2020.06.29 288
-
簽了半年租房子合同搬走違法嗎
如果你合同簽了1年，半年就要搬走那么你就是違約的 1、如果你直接跟房東解釋不租房子了的話估計房東是不會退你押金的，因為你違約在先（如果房東是個老好人說不定全退了，這個是個人想法與合同無關(guān)） 2、如果你
2022-07-03 15,340 -
租客簽了一年合同住了半年要搬走
如果你合同簽了1年,半年就要搬走那么你就是違約的，原則上是要扣除你至少一個月的押金，但是要看你怎么和業(yè)主協(xié)商，如果碰到好的業(yè)主會全額退錢給你，但是一般這樣的業(yè)主要求你幫忙找合適的續(xù)租者，具體情況看合同
2021-12-17 15,340 -
要是房子租了半年不租了違約金需要付嗎？
在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。
2022-07-16 15,340 -
合同訂了一年租金半年一付下半年乙方不租了屬于違約嗎？
>第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。可見,6個月以上的定期租賃為要式不定期租賃為非要式
2022-09-05 15,340
-
01:05
簽二年租房合同違約金多少民法典沒有對簽二年租房合同違約金的數(shù)額作出規(guī)定，因此簽二年租房合同違約金的數(shù)額可以由租房合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。當(dāng)事人在合同中可以直接約定違約金數(shù)額，也可以約定違約賠償數(shù)額計算方法。如果違約方在守約方要求其承擔(dān)違約責(zé)任時，認(rèn)為約定的違約金過
1,427 2022.04.15 -
01:43
租房者退房需要付違約金嗎租房子退房是否需要付違約金，需要具體問題具體分析。如果租房子在租賃期限未屆滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定，來確定是否需要支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)
1,682 2022.04.15 -
01:18
租房簽了一年合同想走怎么辦租房簽了一年合同，如果合同尚未到期就搬走，則承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。就租房而言，通常租賃合同會約定承租方繳納一定的押金，并約定當(dāng)承租方違約解除合同時，出租方有權(quán)沒收押金。即使沒有類似約定，出租方也有權(quán)要求承租方繼續(xù)履行合同，或者賠償出租方的
3,887 2022.05.11
- 推薦
- 最新
- 我租的門市簽了三年合同一年一交房費還有一年半沒到期房東來說要賣房。是不房租已經(jīng)違約了房主要拿違約金吧？房主要拿違約金我就要搬走是
- 付了半年的房租，房租一分不退，我簽了一年的合同和交了半年的房租這是違約嗎？
- 租房子簽了合同第二天不想租了。租金未付，算違約嗎
- 簽訂了房屋買賣合同，有沒有權(quán)利讓租客搬走，是否應(yīng)該支付給租客違約金，讓她搬走呢？
- 我與甲方簽了4年租地合同，但我種了一年，沒錢在交下一年租金了，那3年還要付違約金嗎
- 租房沒到期房東讓搬走，租房合同三年，剛滿一年房東要房，趕租房者走
- 我想提前解除房屋租賃合同,合同中包括不租此房需付一萬元違約金(已付違約金和一年租金)請問我能要回剩下半年的租金和違約金嗎?
- 簽了三年合同, 租客違約, 房東漲房租
-
租房時要簽房子第二年續(xù)租合同嗎2022.06.23
-
租房合同簽了一年房東不租是否要賠違約金2022.12.01
-
二房東租了半年租金跑了要怎么處理2022.06.22
-
簽了一年合同違約了能退房租嗎2022.06.22
-
租房一年沒交合同是違約了嗎2022.06.22
