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行動指南

租房時間不到如果不租的，是需要承擔違約責(zé)任的。我國法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果合同中約定違約金的，是需要賠償違約金的。《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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律師普法

租房合同簽了一年房東中途不租要不要賠償違約
租房合同簽了一年房東中途不租要賠償違約，可以按照合同約定賠償，合同沒有約定的可以根據(jù)違約情形賠償，協(xié)商確認實損的數(shù)額，造成的損害較大時違約金最高不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

2021.04.07 551
租房簽了合同，不想租了，房東可以要求退還違約金嗎
租房合同剛簽不想租了違約金可以退的。但如果租賃合同中約定的違約金符合定金性質(zhì)的，違約金不退。定金是指合同雙方在合同中約定，在債權(quán)實現(xiàn)時返還的擔保貨幣。且如果給付定金一方不履行合同義務(wù)的，無法請求返還定金，收受定金一方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當雙

2021.03.08 246
租房房東違約不租了的賠償是多少
租房房東違約不租了的賠償如下：（1）當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；（2）當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。違約責(zé)任的承擔方式

2023.06.16 818

專業(yè)問答

簽的一年，但是租金是季度交的，后面房東不租了，房東要賠違約金嗎
把對方的劣勢看了說下3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子，租房和有熟人的在一起，也適當?shù)挠袀€照應(yīng)二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通

2022-10-05 15,340
與房東簽了三年合同房租出租，現(xiàn)在房東要買，違約金該怎么賠
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。1、合同雙方可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約

2022-10-01 15,340
簽訂租房合同后, 房東違約, 我們房東不租了
首先要確定梁先生是否為真實房東，可要求其出具房產(chǎn)證等相關(guān)證件。若梁先生確實為房東的，那要看梁先生與劉先生之間的委托合同是否已解除，若已解除的，梁先生可要求你們搬離，根據(jù)合同相對性，你只能向與你簽訂合同

2022-02-01 15,340
房子簽合同三年，房租一年一付，兩年后不租了，要付違約金嗎
違約金相關(guān)知識：違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標的物是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔保債務(wù)履行的

2022-10-10 15,340

法律短視頻

01:05
簽二年租房合同違約金多少
民法典沒有對簽二年租房合同違約金的數(shù)額作出規(guī)定，因此簽二年租房合同違約金的數(shù)額可以由租房合同雙方當事人協(xié)商確定。當事人在合同中可以直接約定違約金數(shù)額，也可以約定違約賠償數(shù)額計算方法。如果違約方在守約方要求其承擔違約責(zé)任時，認為約定的違約金過

1,426 2022.04.15
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎
租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應(yīng)當根據(jù)違約情況向

2,185 2022.04.15
00:53
租約未到期,不租了,要怎么賠違約金
租約未到期不租的，應(yīng)當按照約定的內(nèi)容賠違約金。違約金不是法定的，而是由雙方當事人進行約定的，合同生效后，一方當事人違約的，應(yīng)當按照合同的約定向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц哆`約金，當事人約定具體數(shù)額的，違約方應(yīng)當向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兑欢〝?shù)額的違約金；約定計算方

2,665 2022.05.11