房子簽合同三年，房租一年一付，兩年后不租了，要付違約金嗎
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違約金相關(guān)知識：違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標的物是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。債權(quán)人或債務人完全不履行或不適當履行債務時，必須按約定給付他方的一定數(shù)額的金錢。違約金是債的擔保的一種，也是對違約的一種經(jīng)濟制裁。違約金的設立，是為了保證債的履行，即使對方?jīng)]有遭受任何財產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標準依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種：①懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應另行賠償對方的損失。②補償性違約金，是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產(chǎn)損失的一種預先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產(chǎn)損失的責任;即使損失大于違約金，亦不再補償?！吨腥A人民共和國經(jīng)濟合同法》第35條規(guī)定：“當事人一方違反經(jīng)濟合同時，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如果由于違約已給對方造成的損失超過違約金，還應進行賠償，補償違約金不足的部分?！?/p>
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在雙方簽訂房屋租賃合同時最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節(jié)其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
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租期三年, 租金一年一付合同房屋租賃合同書具體可以包含以下內(nèi)容：住房具體情況住房的具體位置、雙方當事人信息、住房用途、租賃期限、租金及支付方式、出租人的責任、承租人的責任、轉(zhuǎn)租的約定、違約責任的規(guī)定、合同的生效要件，以及違約后進行處理的方法。
2020.06.18 950 -
租房兩年合同,只租了一年不想租了算違約嗎?算違約。簽定了兩年的租賃合同，承租人只住了一年就要解除租賃合同的情況下，屬于違約。房東不退押金是否合法則要看你們合同中對違約責任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權(quán)不退回押金，則房東的行為合法。
2021.01.09 992
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簽訂三年合同，租不滿三年整，房東租房三年違約金嗎需要支付嗎
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。當事人
2022-07-26 15,340 -
要是房子租了半年不租了違約金需要付嗎？
在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。
2022-07-16 15,340 -
租房合同一年付半年租金押金不退嗎
現(xiàn)在如果租房合同一年付半年租金押金不退的話，一般來說是合同簽了一切按照合同來定但是以我的經(jīng)驗乙方（承租方）提前終止合同必須提前一個月告知甲方如果不然租金押金不退 要退租另一個辦法乙方自己找客戶原價不變
2022-07-12 15,340 -
合同訂了一年租金半年一付下半年乙方不租了屬于違約嗎？
>第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?？梢?6個月以上的定期租賃為要式不定期租賃為非要式
2022-09-05 15,340
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簽二年租房合同違約金多少民法典沒有對簽二年租房合同違約金的數(shù)額作出規(guī)定，因此簽二年租房合同違約金的數(shù)額可以由租房合同雙方當事人協(xié)商確定。當事人在合同中可以直接約定違約金數(shù)額，也可以約定違約賠償數(shù)額計算方法。如果違約方在守約方要求其承擔違約責任時，認為約定的違約金過
1,426 2022.04.15 -
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租房者退房需要付違約金嗎租房子退房是否需要付違約金，需要具體問題具體分析。如果租房子在租賃期限未屆滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定，來確定是否需要支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務，或者履行合同義務不符合約定的，應
1,681 2022.04.15 -
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租房簽了一年合同想走怎么辦租房簽了一年合同，如果合同尚未到期就搬走，則承租方應當承擔違約責任。就租房而言，通常租賃合同會約定承租方繳納一定的押金，并約定當承租方違約解除合同時，出租方有權(quán)沒收押金。即使沒有類似約定，出租方也有權(quán)要求承租方繼續(xù)履行合同，或者賠償出租方的
3,886 2022.05.11
