二手房怎么樣做才能比較受到保障
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買按揭未還清的二手房交易比較安全的方式是簽署三方合同交定金，如果需要幫別人還款的話，要開好收據(jù)、同時補充個協(xié)議證明，可以通過拍照、錄音或者找律師見證、到公正處做公證。
1、簽署三方合同交定金，可以明示成交價、預(yù)定過戶時間、預(yù)計交樓時間、交樓標(biāo)準(zhǔn)、稅費誰管、違約責(zé)任等主要內(nèi)容； 2、如果牽涉到需要買方先行幫助賣方還款，最好通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式備注為買房款，且要求賣方開出收據(jù)，同時關(guān)于此事實簽訂補充協(xié)議，在買方支付相應(yīng)的房款或者過戶時在(按揭買房)首期樓款減去；(一次性買房)在總樓價了減免，包括之前一起給的定金一起算； 3、業(yè)主開具的收據(jù)那些一定要有他本人的簽名、按手印、把轉(zhuǎn)賬記錄保存好，也可以通過第三方監(jiān)管(中介、銀行)辦理； 4、去房產(chǎn)局進行預(yù)告登記，產(chǎn)權(quán)登記后，通過“宗地號”查詢房屋詳細信息。
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二手房如何購買比較安全安全購買二手房的注意事項是：房屋的權(quán)利歸屬是否有權(quán)屬爭議，注意簽訂完備的合同，合同關(guān)于當(dāng)事人的姓名和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量和價款以及履行期限和履行方式以及違約責(zé)任和救濟方式等需要明確具體。
2021.01.18 152 -
怎么做才能避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
2020.04.23 132 -
賣房協(xié)議怎么寫才比較好？訂立賣房協(xié)議可以寫明雙方當(dāng)事人的基本身份信息、標(biāo)的房屋的面積及坐落地等具體情況、購房款、支付方式、支付期限、過戶登記、違約責(zé)任、爭議解決方法等。
2021.04.12 138
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二手房稅費怎么樣繳才比較劃算
二手房取得所有權(quán)方式不同，繳納的稅費也有所不同。第一，最常見的買賣方式，賣方需要繳納個人所得稅、營業(yè)稅、交易手續(xù)費等，買方需要繳納契稅、權(quán)證印花稅、交易手續(xù)費等各種稅費；第二，以贈與方式取得二手房所有
2022-08-24 15,340 -
二手房稅費該怎樣繳才比較劃算
二手房取得所有權(quán)方式不同，繳納的稅費也有所不同。第一，最常見的買賣方式，賣方需要繳納個人所得稅、營業(yè)稅、交易手續(xù)費等，買方需要繳納契稅、權(quán)證印花稅、交易手續(xù)費等各種稅費；第二，以贈與方式取得二手房所有
2022-08-24 15,340 -
二手房稅費怎么繳才比較劃算
二手房取得所有權(quán)方式不同，繳納的稅費也有所不同。第一，最常見的買賣方式，賣方需要繳納個人所得稅、營業(yè)稅、交易手續(xù)費等，買方需要繳納契稅、權(quán)證印花稅、交易手續(xù)費等各種稅費；第二，以贈與方式取得二手房所有
2022-08-24 15,340 -
二手房稅費應(yīng)該怎么樣繳才比較劃算
二手房取得所有權(quán)方式不同，繳納的稅費也有所不同。第一，最常見的買賣方式，賣方需要繳納個人所得稅、營業(yè)稅、交易手續(xù)費等，買方需要繳納契稅、權(quán)證印花稅、交易手續(xù)費等各種稅費；第二，以贈與方式取得二手房所有
2022-09-03 15,340
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欠條與借條哪個比較保障規(guī)范的借條和欠條法律效力是相同的，只是三者的用途、訴訟時效有一定的區(qū)別。欠條，是債務(wù)人向債權(quán)人出具的表示尚欠某物或者某款項的憑證，一般用來證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系；借條是出借人向借用人或者借款人，出具的表示出借某物或者某款項的憑證，一般用來證明借用
789 2022.04.17 -
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借條要怎么寫才能受到法律保護借條要想受到法律的保護，那么需要具備如下的內(nèi)容： 1、應(yīng)寫清楚借款人和放款人的法定全名； 2、應(yīng)寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額； 3、應(yīng)寫清楚借款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限； 4、應(yīng)寫清楚還款的具體年月日； 5、應(yīng)
1,420 2022.04.17 -
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二婚怎么樣才能得到男的婚前財產(chǎn)二婚想要獲得男的婚前財產(chǎn)，只能通過贈與或者繼承的方式，來取得這項財產(chǎn)。首先需要注意的是，根據(jù)我國民法典第1063條的規(guī)定，男方在第二次登記結(jié)婚之前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)，屬于男方個人所有的財產(chǎn)。二婚的情況下，并無權(quán)分割男方這一項財產(chǎn)。因此，除非男
1,053 2022.04.17
