3年沒(méi)有是否算開(kāi)發(fā)商違約
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買(mǎi)房過(guò)程中開(kāi)發(fā)商多項(xiàng)違約的，當(dāng)事人可以按照合同約定計(jì)算違約金，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形來(lái)判斷實(shí)際損失。
如果是開(kāi)發(fā)商違約，雙方也在合同里約定了違約金，那么開(kāi)發(fā)商須按約定賠償。
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開(kāi)發(fā)商違約是否要付違約金開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約的需付違約金。違約金是一方違約需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償而制定的。違約金的數(shù)額首先會(huì)根據(jù)當(dāng)事人簽訂的購(gòu)房合同中約定的內(nèi)容要求賠償。但是，如果違約金過(guò)分高于或過(guò)分低于所造成的損失，另一方可以請(qǐng)求減少或增加違約金的賠償數(shù)額。
2021.03.22 162 -
開(kāi)發(fā)商違約是否可要求違約金開(kāi)發(fā)商違約可分為兩種情況： 1、商品房銷(xiāo)售合同約定違約金，當(dāng)事人可以約定一方應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金額的計(jì)算方法。 2、法律直接規(guī)定了商品房銷(xiāo)售合同中的違約金。開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，購(gòu)房者可以要求違
2022.04.15 193 -
開(kāi)發(fā)商遲交房是否違約根據(jù)合同法約定，當(dāng)事人一方延遲履行主要的債務(wù)，若另一方當(dāng)事人催告之后在合理的期限內(nèi)還未履行。另一方當(dāng)事人可以解除該合同。因此，若開(kāi)發(fā)商違約遲交房子，并且經(jīng)過(guò)催告后仍然長(zhǎng)期不能交房，購(gòu)房者可以直接解除購(gòu)房合同或者選擇讓開(kāi)發(fā)商賠償損失和違約金。
2022.04.12 428
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開(kāi)發(fā)商違約沒(méi)有給過(guò)違約金
看你們的合同，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任。
2022-10-28 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約3個(gè)月不交房，開(kāi)發(fā)商要拿多少違約金
對(duì)于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購(gòu)房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。從切實(shí)維護(hù)購(gòu)買(mǎi)方的合法利益角度出發(fā),開(kāi)發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的,購(gòu)房方有
2022-10-08 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約是否需付違約金的
開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約的需付違約金。違約金是一方違約需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償而制定的。違約金的數(shù)額首先會(huì)根據(jù)當(dāng)事人簽訂的購(gòu)房合同中約定的內(nèi)容要求賠償。但是，如果違約金過(guò)分高于或過(guò)分低于所造成的損失，另一方可以請(qǐng)求
2022-06-24 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約是否要支付違約金
開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約的需付違約金。違約金是一方違約需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償而制定的。違約金的數(shù)額首先會(huì)根據(jù)當(dāng)事人簽訂的購(gòu)房合同中約定的內(nèi)容要求賠償。但是，如果違約金過(guò)分高于或過(guò)分低于所造成的損失，另一方可以請(qǐng)求
2022-06-25 15,340
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01:03
開(kāi)發(fā)商違約金怎么算開(kāi)發(fā)商違約的，違約金數(shù)額按照合同的約定向買(mǎi)方支付。如果開(kāi)發(fā)商愿意支付違約金，但是認(rèn)為約定的違約金過(guò)高，超出了買(mǎi)方實(shí)際損失，在與買(mǎi)方協(xié)商適當(dāng)減少而買(mǎi)方不同意的情況下，買(mǎi)方向法院起訴要求其支付的，開(kāi)發(fā)商在應(yīng)訴的時(shí)候，可以要求法院予以適當(dāng)減少。如
716 2022.04.17 -
00:55
開(kāi)發(fā)商違約交房違約金怎么算開(kāi)發(fā)商延期交房應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者支付違約金。在確定違約金的標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，首先是看購(gòu)房合同之中雙方的約定。這是屬于購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商可以自由約定的內(nèi)容。當(dāng)然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商按照法律的規(guī)定來(lái)支付違約金。
1,054 2022.04.17 -
01:13
開(kāi)發(fā)商違約違約金嗎開(kāi)發(fā)商違約，是需要承擔(dān)違約金的。 關(guān)于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當(dāng)然要按照合同約定來(lái)進(jìn)行賠償； 2、合同沒(méi)有約定的，買(mǎi)方可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開(kāi)發(fā)商不愿意
594 2023.01.04
