簽訂“認(rèn)購合同”后，購房者能退房嗎
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簽訂了認(rèn)購合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必須對方同意。即使對方同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失。《合同法》：第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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購房合同簽訂后，存在以下情形的，可以解除合同，包括： 1、賣方不具備售房資格，買方不能取得房產(chǎn)證； 2、房屋存在質(zhì)量瑕疵； 3、政策變化導(dǎo)致房屋不能過戶等。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
簽訂購房合同如果存在下列情形之一的，可以退：1.開發(fā)商違反法律法規(guī)。2.開發(fā)商存在欺詐、脅迫購房者簽訂合同的。3.開發(fā)商未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房的。4.房屋面積誤差比絕對值超過百分之三的。5.出賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證的。6.逾期交房，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的。7.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的。8.房屋已設(shè)定抵押未事先告知消費(fèi)者的，或已經(jīng)出賣給第三人的。
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簽訂購房合同后能退嗎簽訂購房合同后是否能退，要看是否符合法定情形。以下情況可以退房：1、開發(fā)商延期交付房屋；2、由于開發(fā)商開發(fā)的手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效；3、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)；4、房屋面積誤差超過了百分之三；5、因?yàn)榉课葙|(zhì)量，導(dǎo)致嚴(yán)重影響房子
2022.04.12 542 -
簽訂購房合同之后能退房嗎簽訂購房合同如果存在下列情形之一的，可以退：1.開發(fā)商違反法律法規(guī)。2.開發(fā)商存在欺詐、脅迫購房者簽訂合同的。3.開發(fā)商未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房的。4.房屋面積誤差比絕對值超過百分之三的。5.出賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證的。6.逾期交房，
2021.02.24 158 -
簽訂購房合同后能不能退簽訂購房合同如果存在下列情形之一的，可以退： 1、開發(fā)商違反法律法規(guī)。 2、開發(fā)商存在欺詐、脅迫購房者簽訂合同的。 3、開發(fā)商未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房的。 4、房屋面積誤差比絕對值超過百分之三的。 5、出賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證的。 6
2021.03.09 218
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購房合同簽訂認(rèn)購合同后能退房定金嗎？
簽了購房認(rèn)購書，購房人必須按照認(rèn)購書的約定繼續(xù)履行合同。因?yàn)檎J(rèn)購書等同于合同，是合法有效的。因?yàn)樘厥馇闆r，購房人確實(shí)不想買，是不能要求退還定金的，《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解
2022-07-22 15,340 -
購房合同簽訂后能退房嗎
可以退，但是要符合一下條件： 1/延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購
2022-03-17 15,340 -
購房合同簽訂后能退嗎
購房合同簽訂后，存在以下情形的，可以解除合同，包括： 1、賣方不具備售房資格，買方不能取得房產(chǎn)證； 2、房屋存在質(zhì)量瑕疵； 3、政策變化導(dǎo)致房屋不能過戶等。根據(jù)《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形
2022-06-04 15,340 -
簽訂購房合同后能退嗎
購房合同簽訂后，存在以下情形的，可以解除合同，包括： 1、賣方不具備售房資格，買方不能取得房產(chǎn)證； 2、房屋存在質(zhì)量瑕疵； 3、政策變化導(dǎo)致房屋不能過戶等。根據(jù)《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形
2022-06-17 15,340
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簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,429 2022.04.17 -
00:55
簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,437 2022.04.17 -
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已簽認(rèn)購書能退房嗎簽訂了認(rèn)購書之后，購房者不能夠隨意的要求解除合同退房。因?yàn)檎J(rèn)購書對購房者和開發(fā)商雙方都具有約束力，雙方都要按照合同的約定來履行，不能夠隨意的解除。如果出現(xiàn)了以下三種情形，那么購房者可以要求解除合同，退房退款：第一就是開發(fā)商五證不全，開發(fā)商沒
3,010 2022.04.17
