購(gòu)買劃撥土地上的房屋，買賣協(xié)議有效嗎
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劃撥給單位的國(guó)有土地上，居民自己建房，由于土地使用權(quán)人是單位，居民建房不可能獲得規(guī)劃審批許可，只能是違法建筑，不可能取得合法土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，即不可能取得房地產(chǎn)“兩證”是沒有土地使用證的，也沒有房產(chǎn)證，是違章建筑，不可以轉(zhuǎn)讓，私下轉(zhuǎn)讓的合同也是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。
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劃撥土地房屋買賣合同依法成立有法律效力。買賣劃撥土地的房屋出賣人和買受人必須均是同一村的村民，買受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
劃撥土地房屋買賣合同依法成立有法律效力。買賣劃撥土地的房屋出賣人和買受人必須均是同一村的村民，買受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
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劃撥土地房屋買賣合同有效力嗎劃撥土地上房屋買賣協(xié)議的效力是如果沒有經(jīng)過政府的批準(zhǔn)就是無(wú)效的，因?yàn)橐詣潛芊绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的如果房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府進(jìn)行審批。根據(jù)法律規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。
2020.09.14 267 -
劃撥土地上產(chǎn)權(quán)的房屋能買賣嗎可以，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)
2020.10.20 329 -
劃撥土地后國(guó)有劃撥房屋可以買賣嗎國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的房屋一般可以出售。 《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有
2020.05.31 229
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劃撥土地房屋買賣合同有效嗎?
1、農(nóng)村房屋買賣合同有效的情況：（1）賣方和買方均為同村村民。如果賣方和買方都是同一個(gè)村的村民，那么這份合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當(dāng)然是有效的。（2）買方在買賣房屋時(shí)與賣方不是同一村莊的村民，然后
2021-10-25 15,340 -
劃撥土地上房屋買賣協(xié)議的效力是怎么規(guī)定的
1.根據(jù)法律規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。其立法目的在于通過對(duì)劃撥土地流轉(zhuǎn)的限制，防止國(guó)家利益受損。同時(shí)為兼顧維護(hù)市場(chǎng)交易正常進(jìn)行，有條件的適用相關(guān)法律法
2022-06-11 15,340 -
劃撥土地房屋買賣合同有效力嗎
劃撥土地上房屋買賣協(xié)議的效力是如果沒有經(jīng)過政府的批準(zhǔn)就是無(wú)效的，因?yàn)橐詣潛芊绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的如果房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府進(jìn)行審批。根據(jù)法律規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，
2021-12-27 15,340 -
劃撥土地的房屋可以買賣嗎
劃撥土地使用權(quán)不得買賣，但可以轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，劃撥取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
2021-12-24 15,340
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00:57
房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊(cè)，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,354 2022.04.17 -
01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國(guó)有土地出讓金后，同時(shí)在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,634 2022.04.15 -
01:25
房屋買賣協(xié)議有效期是多久房屋買賣協(xié)議不存在有效期的問題。買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對(duì)于房屋買賣交易來(lái)說，賣方的義務(wù)是配合完成交房和過戶手續(xù)，買方的主要義務(wù)是支付房款。更多購(gòu)房者關(guān)
2,112 2022.05.11
