出租的房屋還能賣么,最新的規(guī)定是什么
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出租的房屋還能賣，但是買賣不破租賃，而且承租人有優(yōu)先購買權(quán)。我國法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
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房子租出去了還可以繼續(xù)買賣。 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。這就是承租人的優(yōu)先購買權(quán)。如果出租人沒有依法履行該義務(wù)，承租人可以主張?jiān)摲课葙I賣無效或賠償損失。
房屋買賣營業(yè)稅的最新規(guī)定是：房產(chǎn)證滿5年，面積在144㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分5.5%的營業(yè)稅、144㎡以下的不需要繳納營業(yè)稅；房產(chǎn)證未滿五年，面積在144㎡以上的需要繳納總房價(jià)5.5%的營業(yè)稅、144㎡以下的需要繳納差價(jià)5.5%的營業(yè)稅。
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農(nóng)村房屋買賣最新規(guī)定是什么目前，我國法律體系中沒有一部專門法律來規(guī)范農(nóng)民的房屋所有權(quán)，只是在一些行政規(guī)章中對農(nóng)村房屋問題作了規(guī)定。農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得違法為建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。嚴(yán)禁城鎮(zhèn)
2022.04.12 432 -
按照規(guī)定什么房屋是不能出租的按照規(guī)定以下房屋是不能出租： 1、未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新建房屋不能出租； 2、沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能出租； 3、沒有房屋租賃證件的房屋不能出租； 4、未經(jīng)原出租人的書面同意，承租人不能擅自將所租房屋再轉(zhuǎn)租出去； 5、屬于違章建筑的房屋不能出租； 6
2021.03.31 110 -
不能出租的房屋有什么法律規(guī)定有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.01.08 177
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無產(chǎn)權(quán)證的房屋能不能出租，最新的規(guī)定是什么
無產(chǎn)權(quán)證的房屋能出租，租賃合同有效。符合安全和防災(zāi)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的合法建筑可以進(jìn)行出租，沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋轉(zhuǎn)讓受到限制，但是出租一般沒有受到相關(guān)規(guī)定的限制。
2023-06-15 15,340 -
廉租房能出租嗎？最新的規(guī)定是什么
廉租房是不能出租的，廉租房是屬于國家的補(bǔ)貼性住房，住戶只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，且租房只對部分的家庭居住。因此，廉租房是不能轉(zhuǎn)讓、買賣和租賃的，但家庭成員可以續(xù)租。
2023-11-25 15,340 -
居住權(quán)人能否出租房屋，最新的規(guī)定是什么
居住權(quán)人未經(jīng)所有權(quán)人許可不能隨意出租房屋。居住權(quán)是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利，具有人身專屬性，居住權(quán)人不屬于該房屋的所有權(quán)人，無權(quán)對房屋進(jìn)行租賃收益的，居住合同中另有約定
2023-06-15 15,340 -
房屋出租有押金么最新的規(guī)定是什么
房屋出租可以有押金，押金是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，租房押金的是否收取與收取方式法律未做強(qiáng)制性規(guī)定。雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，押金應(yīng)予以退還；造成損害的，可以押金據(jù)實(shí)支付或另行賠償。關(guān)于房屋出租有押
2023-11-21 15,340
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虛假訴訟罪的最新規(guī)定是什么根據(jù)刑法第三百零七條關(guān)于虛假訴訟罪的最新規(guī)定：凡是以虛構(gòu)的事實(shí)提起民事訴訟的，并涉嫌妨害到司法秩序或者嚴(yán)重侵害了受害人的合法權(quán)益的，人民法院將處以三年以下有期徒刑或者拘役或者管制，并予以罰金處罰；導(dǎo)致嚴(yán)重的情節(jié)，處以三年以上七年以下有期徒刑
2,294 2022.04.17 -
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買賣房屋的流程是什么買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買方與賣方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問題。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂
3,428 2022.04.15 -
01:39
監(jiān)獄減刑最新規(guī)定是什么根據(jù)刑法有關(guān)規(guī)定，針對被判為無期徒刑或有期徒刑的罪犯在監(jiān)獄服刑期間有良好表現(xiàn)，且確實(shí)有悔改或有立功的記錄，為了表示一定鼓勵(lì)，會(huì)有相關(guān)的減刑制度，以便罪犯提早被釋放，具體的監(jiān)獄減刑規(guī)定如下： 1、確實(shí)有悔改表觀的，服刑期間認(rèn)真遵守監(jiān)規(guī)、接受教
1,582 2022.04.17
