怎么理解繼承房子再出售不要20個(gè)稅？
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繼承房屋出售所繳交的費(fèi)用與獲得贈(zèng)與房屋后出售的費(fèi)用基本相同。此前有媒體報(bào)道稱(chēng)“受贈(zèng)人獲得贈(zèng)與房屋再次出售時(shí)，需繳納房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)20%的個(gè)人所得稅”的說(shuō)法并不準(zhǔn)確。受贈(zèng)人出售獲贈(zèng)房屋時(shí)，個(gè)人所得稅的稅基為房屋實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)減去房屋原價(jià)及受贈(zèng)人支付的相關(guān)合理稅費(fèi)后的余額，稅率為20%。 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》文件對(duì)于繼承的房子不收20個(gè)稅問(wèn)題的規(guī)定，受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與(包括受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買(mǎi)形式)的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。 其實(shí)，贈(zèng)與房屋本身和贈(zèng)與房屋再出售都會(huì)產(chǎn)生契稅，前者的稅基為“房屋殘值”，后者的稅基才是房屋的市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)，兩者可能差十倍左右甚至更多。有市民可能是站在贈(zèng)與房屋再出售的立場(chǎng)上看待贈(zèng)與房屋本身發(fā)生的契稅，混淆了兩種交易行為有本質(zhì)的不同。
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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用比例稅率，稅率為百分之二十。個(gè)人通過(guò)繼承取得的房屋，出售時(shí)要交納成個(gè)人所得稅，具體繳納稅率不同地方規(guī)定不同，以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。
1.是的。我國(guó)個(gè)人所得稅法的規(guī)定，個(gè)人繼承房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行出售的，按百分之二十的稅率征收所得稅。
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繼承的房產(chǎn)出售要交20%的個(gè)稅嗎需要繳納20%的個(gè)稅，夫妻名下無(wú)房，該房產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年則不用交。 1、按規(guī)定個(gè)人原房產(chǎn)如果是通過(guò)贈(zèng)與，繼承取得，再次過(guò)戶(hù)要交納成交的20%的個(gè)人所得稅，如果繼續(xù)繼承或贈(zèng)與(夫妻名下無(wú)房，產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年)則不用交。
2020.03.15 556 -
繼承房產(chǎn)出售個(gè)稅是1%還是20%20%，繼承的房產(chǎn)任何時(shí)間出售，均需要繳納20%個(gè)人所有稅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得需繳納個(gè)人所得稅，受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)
2020.03.26 917 -
繼承房子交20% 個(gè)稅繼承的房產(chǎn)出售要交20%的個(gè)稅的，如果夫妻名下沒(méi)有房產(chǎn)，該房產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年則不需要交納20%的個(gè)人所得稅。
2020.06.22 1,117
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繼承的房產(chǎn)出售要交20%的個(gè)稅嗎
需要繳納20%的個(gè)稅，夫妻名下無(wú)房，該房產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年則不用交。1、按規(guī)定個(gè)人原房產(chǎn)如果是通過(guò)贈(zèng)與，繼承取得，再次過(guò)戶(hù)要交納成交的20%的個(gè)人所得稅，如果繼續(xù)繼承或贈(zèng)與(夫妻名下無(wú)房，產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年)則不用交
2021-12-23 15,340 -
繼承的房子再出售要交稅嗎
繼承房產(chǎn)出售后應(yīng)繳納個(gè)人所得稅、契稅等。個(gè)人所得稅以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減去贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)程中繳納的稅款及相關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。
2021-11-25 15,340 -
繼承的房子出售20%稅是真的嗎？
承房產(chǎn)是不需要繳納稅金的，但是自取得該房產(chǎn)之后5年以?xún)?nèi)出售，要繳納房?jī)r(jià)5.5％左右的營(yíng)業(yè)稅及附加以及20％的個(gè)人所得稅，這是國(guó)家為了調(diào)控房?jī)r(jià)出臺(tái)的稅收政策。所以，建議你同學(xué)不要出售，或者和買(mǎi)方協(xié)商，由
2022-06-21 15,340 -
繼承個(gè)人房產(chǎn)再出售要交多少稅
辦理贈(zèng)予或是繼承得到的住房，再次轉(zhuǎn)讓?zhuān)鸵话愣址抠I(mǎi)賣(mài)一樣需要繳納稅費(fèi)。不同的是，不管得到這房子多少年，再買(mǎi)，需要繳納全額房?jī)r(jià)減去辦理贈(zèng)與或是繼承的花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格百分之二十的個(gè)稅。 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
2022-04-19 15,340
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房子遺產(chǎn)繼承要交稅嗎遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈(zèng)人征收的稅。根據(jù)人大網(wǎng)公布的立法規(guī)劃，遺產(chǎn)稅尚未在其列，我們所說(shuō)的遺產(chǎn)稅是指對(duì)外出售時(shí)需要繳的稅。中華人民共和國(guó)繼承法規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人繼承；在
2,232 2022.04.17 -
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房子繼承稅是多少我國(guó)暫且沒(méi)有遺產(chǎn)繼承稅的規(guī)定，對(duì)于房產(chǎn)的繼承所繳納的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)繼承人和被繼承人的關(guān)系以及繼承的方式來(lái)確定。如果繼承人和被繼承人是配偶、父母、子女祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女關(guān)系的，則不需要繳納個(gè)人所得稅、契稅，只需要繳納公證費(fèi)、印花
3,794 2022.04.17
