房子不按時(shí)交房怎么辦,具體規(guī)定有哪些
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房子不按時(shí)交房，買房人可以先進(jìn)行催告，要求出賣人進(jìn)行交房，履行合同。如果經(jīng)催告后仍不履行交房義務(wù)，可以向法院起訴，要求強(qiáng)制履行或請(qǐng)求解除合同，承擔(dān)違約責(zé)任。
2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六條 因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。 第四百五十八條 基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。
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根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。此外一方當(dāng)事人明確表示或者以自口的行為表示不履行合同義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以要求其在履行期限屆滿前承擔(dān)違約責(zé)任。因此如果開發(fā)商未能按時(shí)交房，業(yè)主可以要求開發(fā)商支付違約金或賠償損失。如果買方想終止合同，催交后3個(gè)月以上，購房者可以要求開發(fā)商解除合同。
房子不按時(shí)交房業(yè)主可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限；催告達(dá)到3個(gè)月以上，業(yè)主可以行使解除權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。
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房子不按時(shí)交房怎么辦？房主不按時(shí)交房的，買方可以催告其在合理期限內(nèi)交房；如果經(jīng)催告后房主在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，除當(dāng)事人另有約定的以外，買方可以解除合同，并可以要求房主承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.25 230 -
房子不按時(shí)交房怎么辦房子不按時(shí)交房，買家是可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，請(qǐng)求對(duì)方盡快辦理過戶登記。合同生效后，其中一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此只要房子沒有過戶給別人，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履
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2022-06-08 15,340 -
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只要購房者與房主簽訂的合同真實(shí)有效，房屋過戶完成且房款已結(jié)清，房主不得以任何借口拒絕交房。對(duì)于不愿意交房的房主，購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強(qiáng)制交房，同時(shí)還可就推遲交房要求對(duì)方賠償損失。 根據(jù)
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房屋按揭貸款手續(xù)條件： 1.主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件； 2.個(gè)人學(xué)歷學(xué)位復(fù)印件； 3.房屋買賣合同原件； 4.個(gè)人收入證明原件，或者稅單； 5.個(gè)人資產(chǎn)證明； 6.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件； 7.
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買房沒有按時(shí)交房怎么辦買房沒有按時(shí)交房的處理方式如下： 1、購房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，購房合同中對(duì)于逾期交付房屋的違約責(zé)任有約定的，按照合同約定開發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付違約金；購房合同中如果沒有約定的，按照逾期支付使用房屋租賃有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估
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開發(fā)商不能按時(shí)交房怎么辦遇到開發(fā)商不能夠按時(shí)交付房屋的處理如下： 1、 開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商
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