小區(qū)業(yè)主在小區(qū)管理中有哪些權(quán)利
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業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利： 1、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù); 2、提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議; 3、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議; 4、參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán); 5、選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán); 6、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作; 7、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同; 8、對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán); 9、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金)的管理和使用; 10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
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1、業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 2、業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。 3、業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。
業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，管理規(guī)約對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為作出規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。
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業(yè)主在小區(qū)管理中有什么義務(wù)業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，管理規(guī)約對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為作出規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。
2021.02.01 134 -
小區(qū)業(yè)主有哪些權(quán)利和義務(wù)與農(nóng)村地區(qū)不同的是，在城鎮(zhèn)以上的地區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋之后，就會(huì)獲得房屋的使用權(quán)、所有權(quán)等權(quán)利，此外，還可以享有一般的業(yè)主都可以享有的權(quán)益，業(yè)主權(quán)利有哪些呢?在享有權(quán)利的同時(shí)，需要按照規(guī)定，履行繳納物業(yè)費(fèi)等義務(wù)。業(yè)主即房屋的所有權(quán)人。業(yè)主的權(quán)利包括住
2020.05.29 188 -
小區(qū)業(yè)主的權(quán)利先滿足業(yè)主的需要。所以小區(qū)太多外來(lái)車(chē)輛占用業(yè)主共有車(chē)位，是違法的，需要改正。
2021.01.09 199
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小區(qū)業(yè)主都有哪些權(quán)利
1、住房財(cái)產(chǎn)權(quán)： 業(yè)主的對(duì)所購(gòu)房屋的權(quán)利是來(lái)自業(yè)權(quán)，也就是住房財(cái)產(chǎn)權(quán)。政府規(guī)定業(yè)主應(yīng)享有的基本物業(yè)權(quán)益有：小區(qū)的道路、綠化、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊或政府規(guī)定的其它公用設(shè)施的權(quán)益。業(yè)權(quán)特
2022-07-20 15,340 -
小區(qū)的業(yè)主權(quán)利有哪些？
1、專(zhuān)有部分的所有權(quán)對(duì)于建筑物內(nèi)專(zhuān)有部分的住宅、經(jīng)營(yíng)性房屋的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。 2、共有權(quán)業(yè)主的共有權(quán)包括區(qū)分所有建筑物共有部分的共有權(quán)以及建筑區(qū)劃內(nèi)配套建設(shè)的公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、設(shè)施的共有權(quán)
2021-06-13 15,340 -
小區(qū)業(yè)主權(quán)利
小區(qū)業(yè)主的權(quán)利有按照物業(yè)服務(wù)合同接受物業(yè)服務(wù)、提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并提出建議、投票權(quán)等權(quán)利；義務(wù)有遵守管理規(guī)約和相關(guān)規(guī)則、遵守公共設(shè)施的使用和維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定等義務(wù)。
2022-06-08 15,340 -
小區(qū)小區(qū)物業(yè)管理的主要職責(zé)有哪些
小區(qū)物業(yè)管理職責(zé)有哪些？職責(zé)如下： 一、住宅樓低壓供電設(shè)施管理職責(zé) 使用架空線路供電的，高層樓以樓內(nèi)配電箱為界，多層樓以樓外墻為界。界限以內(nèi)（不包括配電箱和計(jì)費(fèi)電度表）至用戶的供電線路及設(shè)備，由物業(yè)管
2023-06-04 15,340
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小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹(shù)嗎小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)砍樹(shù)。只要小區(qū)里種的樹(shù)，不管是誰(shuí)種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無(wú)權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11 -
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小區(qū)亂停車(chē)歸哪個(gè)部門(mén)管小區(qū)的公共地區(qū)歸物業(yè)管轄。由政府直接插手。小區(qū)地面上劃分的公共停車(chē)位物業(yè)部門(mén)收費(fèi)是不合理的，公共停車(chē)位屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，物業(yè)公司不可以再私自收費(fèi)。除非物業(yè)提前已經(jīng)征得業(yè)主和業(yè)主大會(huì)的同意，物業(yè)才可以進(jìn)行收費(fèi)。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，
11,523 2022.05.11 -
00:51
小區(qū)內(nèi)亂停車(chē)誰(shuí)來(lái)管小區(qū)內(nèi)亂停車(chē)物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)，可對(duì)業(yè)主亂停車(chē)的不文明行為，書(shū)面提醒或通過(guò)宣傳欄、電子屏等批評(píng)。如果有關(guān)人員亂停車(chē)妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對(duì)其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。對(duì)于小區(qū)亂停
5,242 2022.05.11
