第一、看名稱和地址正規(guī)的中介不會(huì)經(jīng)常更換公司的名稱和地址，而不法中介則會(huì)經(jīng)常更換地址和公司名稱以方便自己卷款潛逃或逃避責(zé)任，所以第一步是要看清中介公司的名稱和地址，最好也去網(wǎng)上搜索或者向周邊打聽(tīng)一下，看他們是否知道該。第二、看注冊(cè)資金越多的公司就越靠譜，因?yàn)檫@樣的公司就算想要攜款逃跑也是需要一定的時(shí)間的，反而是注冊(cè)資金只有幾萬(wàn)元的公司，卷款逃跑的可呢過(guò)性就會(huì)更大，所以第二步就要看中介資金的多少。第三、看經(jīng)紀(jì)人資格證正規(guī)的公司對(duì)從業(yè)人員最基本的要求就是需要具備相應(yīng)的資格證書，所以挑選中介的第三步就是看中介的資質(zhì)。如果該公司的經(jīng)紀(jì)人多為沒(méi)有取得資格證書的人，那你就要小心了。第四、看中介合同首先，你需要看這份合同的內(nèi)容是不是完整的，格式是不是正確的。其次，一份正規(guī)且合法有效的中介合同是可以在有關(guān)部門進(jìn)行備案的，所以當(dāng)你將房子委托給中介時(shí)，必須確認(rèn)簽訂完中介合同后可以在工商局備案。《中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第二十三條中介機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由價(jià)格主管部門依據(jù)《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》予以查處：（一）不符合本辦法規(guī)定的收費(fèi)條件，實(shí)施收費(fèi)的；（二）違反收費(fèi)管理權(quán)限，自立收費(fèi)項(xiàng)目，自定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的；（三）擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、增加收費(fèi)頻次、超越收費(fèi)時(shí)限收費(fèi)的；（四）違反已簽定的協(xié)議（合同）實(shí)施收費(fèi)的；（五）違反自愿原則，與行政機(jī)關(guān)或行使行政職能的事業(yè)單位、行業(yè)組織聯(lián)合下發(fā)文件或協(xié)議，強(qiáng)制或變相強(qiáng)制委托人購(gòu)買指定產(chǎn)品或接受指定服務(wù)并收費(fèi)的；（六）性的中介機(jī)構(gòu)提供虛假服務(wù)成果收費(fèi)的；（七）未按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)或?qū)ξ腥诉M(jìn)行價(jià)格欺詐、價(jià)格歧視的；（八）違反規(guī)定相互串通，壟斷或操縱服務(wù)市場(chǎng)，損害委托人利益的；（九）違反規(guī)定搞不正當(dāng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，以低于本單位服務(wù)成本收費(fèi)的；（十）其它違反本規(guī)定的收費(fèi)行為。