房貸可以提前還嗎一、提前還房貸為什么還會(huì)被罰款提前還貸，指借款人將自己剩余的貸款金額分部分或者一次性提前還清，在房貸中尤為常見(jiàn)。由于借款人還款方式與借貸合同中規(guī)定的還款方式有出入，是有可能被銀行認(rèn)為違約的。不過(guò)，提前還貸是否違約與銀行的相關(guān)政策有關(guān)。目前，各商業(yè)銀行針對(duì)提前還貸主要有三種方式： 1、無(wú)論何時(shí)提前還貸，都不屬于違約，均不收違約金; 2、需要向銀行申請(qǐng)，申請(qǐng)過(guò)后才可提前還貸，否則將被視為違約; 3、在一定的周期內(nèi)提前還貸屬于違約，需要繳納一定比例的違約金，但規(guī)定的周期過(guò)后則不屬于違約。二、哪些情況不適合提前還貸眾所周知，公積金貸款的利率是要比商貸的利率低很多的，特別是首套房貸利率逐漸上調(diào)的情況下，公積金貸款買(mǎi)房無(wú)疑非常吃香。經(jīng)過(guò)幾次降息以后，公積金5年以上貸款利率已經(jīng)降至3.25%，相比提前還貸，不如考慮將這比資金用作其他投資。同時(shí)，對(duì)于本息還款已過(guò)半的借款人，也是不建議提前還貸的。按照等額本息的計(jì)息方式，借款人在前期就已經(jīng)向銀行繳納了將近80%左右的利息，而剩余的貸款比重則多為本金，所以此時(shí)選擇提前還貸自然無(wú)法達(dá)到省息的目的。除此以外，如果市民目前理財(cái)投資的收益率比房貸利率要高，怎么也是不建議提前還貸的，試想擺在眼前的錢(qián)不賺，非要把錢(qián)用在回報(bào)率較低的房貸上，自然說(shuō)不劃算的。提前還房貸確確實(shí)實(shí)能夠幫助借款人減少利息的支出，降低購(gòu)房的成本，但與此同時(shí)，借款人也需要了解銀行關(guān)于提前還貸的政策要求，避免觸碰雷區(qū)，從而引起不必要的麻煩。