關(guān)于在婚前擁有之房產(chǎn)于婚后遭受拆遷的事宜，其是否歸屬于夫妻雙方共有的資產(chǎn)，主要是取決于被拆遷的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及其在被拆遷過程中是否因婚姻狀況而獲得額外增值等因素來進(jìn)行綜合考慮和判斷的。首先，被拆毀的房屋若是夫妻某一方在婚前所有的財(cái)產(chǎn)，并且在無特別情形發(fā)生的時(shí)候，該財(cái)產(chǎn)并不會因婚姻關(guān)系的存續(xù)而自動(dòng)轉(zhuǎn)變成為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。換言之，若這處被拆毀的房屋在創(chuàng)建時(shí)期，其中一方并不屬于家庭成員且沒有為此投入過資金的話，那么與這處被拆毀房屋直接相關(guān)的補(bǔ)償以及相應(yīng)的費(fèi)用都將被視為夫妻另一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并非夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。 這里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實(shí)行拆一還一取得的回遷房； 這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費(fèi)用； 這部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的同時(shí)應(yīng)當(dāng)將繳納費(fèi)用的一半予以返還另一方。 另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時(shí)按人頭計(jì)算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對于自己享有的安置面積享有一定份額。 而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方； 如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額；屬于折抵與現(xiàn)款相結(jié)合的，要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割。 2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置時(shí)按人頭計(jì)算的，只要二人均享有了拆遷安置面積； 那么夫妻雙方對于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下； 如果父母沒有明確表示是對一方的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)視為是對夫妻雙方的贈(zèng)與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。