如何算房屋印花稅
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房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種:第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為每件5元。
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計(jì)算房屋印花稅的方法是： 1.比例稅率：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅為0.05%，房屋租賃合同印花稅為1%，房產(chǎn)購銷合同印花稅為0.03%； 2.定額稅率：房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證印花稅按件收費(fèi)。
房屋印花稅計(jì)算方式： 1、買方稅費(fèi)印花稅 合同價(jià)×0.05%。權(quán)證印花稅：5元/本。配圖費(fèi)：25元/套;非居住用房130元/套。交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米×建筑面積;非居住用房：合同價(jià)×0.5%(買方承擔(dān))。權(quán)證登記費(fèi)：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件； 2、賣方稅費(fèi) （1）、營業(yè)稅及附加(1)居住用房滿五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售價(jià)—購入價(jià))×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定);（2）、居住用房未滿五年：合同價(jià)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房屋所在區(qū)縣而定)；（3）、花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價(jià)—購入價(jià))×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定)。
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