網(wǎng)簽的房子能改名字嗎？
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（1）合同已在房屋管理部門備案的，應(yīng)當(dāng)首先取消向房屋管理部門備案，并取得備案合同的取消證明; （2）從住宅和房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載“取消或者變更商品房銷售合同申請(qǐng)表”，雙方認(rèn)真填寫并簽字蓋章。 （3）如果合同被取消，雙方必須同意并簽署書面協(xié)議，終止合同，攜帶合同的原件和副本，撤銷合同的理由，取消或更改商品房合同，買方的原始ID和副本。公司代理身份證的相關(guān)文件，公司的委托書，以及其他相關(guān)輔助材料，買賣雙方; （4）如果在線簽字的合同信息發(fā)生變更，雙方簽訂的合同原件和復(fù)印件，合同變更證明，商品房銷售合同的取消或變更，原件和買方身份證復(fù)印件，公司代理人身份證明原件，企業(yè)委托書及其他有關(guān)證明材料由開發(fā)企業(yè)辦理; （5）房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門定期接受企業(yè)申請(qǐng)。經(jīng)審查，如果符合撤銷合同的條件，將在系統(tǒng)中取消在線簽字的合同信息，并將房地產(chǎn)表中的房屋狀態(tài)改為“可銷售”;如果更改合同信息的條件發(fā)生變化，系統(tǒng)將直接更改。合同號(hào)不變。
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1、已經(jīng)網(wǎng)簽的房子不可以單方更名。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得再未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。 2、同一套房屋經(jīng)網(wǎng)簽后，不能到房管部門再次進(jìn)行登記備案、產(chǎn)權(quán)登記等產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。已經(jīng)進(jìn)行過網(wǎng)簽后向變更買受人姓名的，可以由買賣雙方共同申請(qǐng)，撤銷網(wǎng)簽后重新辦理。
沒有網(wǎng)簽的房子辦房產(chǎn)證時(shí),是可以改名字的,但需要與開發(fā)商溝通,更改原合同名字。房產(chǎn)需要交易(轉(zhuǎn)讓)只要雙方達(dá)成共識(shí)后,可以找開發(fā)商溝通,將原訂購房合同上名更改名字,這樣就方便辦理房產(chǎn)證了。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證,是按合同上名字辦理房產(chǎn)證的。
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網(wǎng)簽合同能更改名字？簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來比較簡單。第二種情況：商品房買
2021.01.08 384 -
網(wǎng)簽的房子的改名費(fèi)用1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%) 2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。 3、個(gè)人所得稅，1
2020.12.23 627 -
孩子的名字能改嗎可以更改的。按照相關(guān)的規(guī)定，十八周歲以上的人變更姓名，由本人申請(qǐng)即可；未滿十八周歲的人需要變更姓名的時(shí)候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。
2020.10.08 334
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網(wǎng)簽備案了的房子能改名字嗎
可以的，只要與開發(fā)商溝通一致就可以了，因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是按照合同上的名字去辦理的，所以需要提前溝通進(jìn)行更改。
2022-07-25 15,340 -
房子網(wǎng)簽怎么改名字
這個(gè)不是不能改，理論上是可以改的。有以下兩種方式。1、找開發(fā)商改。先去撤銷網(wǎng)簽，然后再重新做網(wǎng)簽。這個(gè)方式對(duì)于開發(fā)商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發(fā)商都不愿意做。首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要從新簽的
2022-02-11 15,340 -
網(wǎng)簽備案后能改名字嗎
購房合同能更名嗎對(duì)于購房合同能否更名分為兩種情況：（一）、如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行
2022-07-25 15,340 -
網(wǎng)簽合同能修改名字嗎
合同一定是本人親手簽字為效，現(xiàn)在沒人給你改合同。該房產(chǎn)證就可以了，不存在什么網(wǎng)簽。這和是怎么簽的沒關(guān)系。肯定要花錢的將來的事和現(xiàn)在合同沒關(guān)系，都會(huì)讓你拿到房產(chǎn)證后。名字一定是相同的，還改什么合同阿。交
2022-07-21 15,340
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01:15
簽了購房合同能改名字嗎按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以更改合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，就要依照其規(guī)定。因此，簽了購房合同后，雙方協(xié)商一致后是能夠改名字的。 但是，如果完成網(wǎng)簽和備案后想要更名的，那么要得到開放商的同
4,075 2023.01.04 -
00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,714 2022.05.11
