離婚需要對子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)分割達成協(xié)議才能協(xié)議離婚。 一、財產(chǎn)分配：可以自行協(xié)商，協(xié)商不成，起訴離婚。一般來講，夫妻共同財產(chǎn)是一人一半，同時照顧女方和無過錯方。 二、子女撫養(yǎng)：2歲以下一般歸女方，8歲以上征詢小孩本人意見；2歲以上，有法定情形的，可優(yōu)先考慮撫養(yǎng)權(quán)?？傮w原則是以對子女成長有利為原則，主要考慮以下因素：夫妻雙方的學歷、工作、收入、年齡、家庭環(huán)境、子女的年齡等。不直接撫養(yǎng)的一方支付撫養(yǎng)費。

1.婚后購買的房子怎么分割由夫妻雙方協(xié)商，協(xié)商不成由法院判決。2.婚前辦理按揭貸款，婚后共同還貸,產(chǎn)權(quán)登記-方名字的，房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。3.婚后父母出資購買的房子，除父母明確表示贈與一方的,按共同財產(chǎn)分割。財產(chǎn)分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成由法院判決。由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理:雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許;一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償;雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 當事人結(jié)婚前，若為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。