全款商鋪是有抵押資格的，在抵押的時(shí)候可以先進(jìn)行評(píng)估，再評(píng)估之后根據(jù)個(gè)人的信譽(yù)度決定具體抵押的金額。一般無不良記錄的情況下，抵押的金額也就越多一些。目前商業(yè)銀行最多貸出60%，按揭貸款的個(gè)體商鋪，按照目前的商業(yè)貸款利率，比個(gè)人住房貸款盈利多一點(diǎn)。在貸款的時(shí)候借款人辦理抵押貸款前，需填寫住宅房屋抵押申請(qǐng)書，并向銀行提交以下證明材料。

民間借貸不還錢不一定會(huì)上黑名單。被執(zhí)行人，也就是債務(wù)人未履行生效法律文書確定的義務(wù)，并具有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)的；以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的；無正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議等情形的，人民法院才會(huì)將其納入失信被執(zhí)行人名單?！蛾P(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》第一條規(guī)定，被執(zhí)行人未履行生效法律文書確定的義務(wù)，并具有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)將其納入失信被執(zhí)行人名單，依法對(duì)其進(jìn)行信用懲戒： （一）有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)的； （二）以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的； （三）以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行的； （四）違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度的； （五）違反限制消費(fèi)令的； （六）無正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的。