房屋過戶滿五年16萬賣方唯一住房，過戶費(fèi)要多錢
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滿二唯一的房子過戶費(fèi)包括： 1、契稅的征收方法按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。(注：首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。) 2、個(gè)稅的征收方法對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征個(gè)人所得稅。對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。
房產(chǎn)證滿5年的普通商品房過戶需要的費(fèi)用如下：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅。契稅：購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%。
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房產(chǎn)證滿五不唯一怎么計(jì)算過戶費(fèi)1、普通住宅,不滿5年交差額5.55%營(yíng)業(yè)稅,滿5年不交! 2、非普通的,不滿5年交全額5.55%,滿5年交差額5.55%； 3、非唯一個(gè)稅肯定要交的,不過如果業(yè)主肯承諾唯一,那也是不用交的,一般房東都不愿意承諾!交個(gè)稅1%就可以了。 4、
2020.07.17 1,204 -
滿二唯一的房子過戶費(fèi)是多少商品房，滿二唯一稅種如下： 普通住宅：上家1%的個(gè)稅，下家：1%或者1.5%的契稅； 非普通住宅：上家：增值及附加稅5.6%，個(gè)稅2%，下家：1%或者1.5%的契稅； 注：普通住宅標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)環(huán)內(nèi)，面積小于140平方，總價(jià)低于450萬（含）；
2020.06.12 1,560 -
房子滿五年過戶費(fèi)用多少買房人五年過戶應(yīng)繳納稅費(fèi)算法: 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費(fèi):3元/平方米 3、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般
2020.12.24 952
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沒滿五唯一房產(chǎn)過戶需要多少錢
二手房過戶所要繳納的費(fèi)用：交易稅費(fèi)共涵蓋8種，主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅、、、、、費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。 1、：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。普通住宅
2022-09-27 15,340 -
滿2年唯一房子過戶費(fèi)
滿二唯一的是房地產(chǎn)證明書發(fā)行滿兩年。滿二唯一的房子，可以免除增值稅。 ①權(quán)利稅全額征收，稅率為1％。 ②所得稅＝（現(xiàn)價(jià)－原價(jià)－原權(quán)利稅－現(xiàn)價(jià)×10％－利息－本次增值稅）×20％。
2021-10-26 15,340 -
滿五年房屋過戶費(fèi)多少
1、要知道房產(chǎn)現(xiàn)總價(jià)才能算，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8（賣方：個(gè)人所得稅1（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平
2022-06-27 15,340 -
滿五不唯一二手房過戶需要多少稅費(fèi)
二手房過戶稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
2022-03-12 15,340
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房屋過戶要交哪些稅費(fèi)房屋過戶的稅費(fèi)需要由買賣雙方共同進(jìn)行承擔(dān)，其中買方承擔(dān)的包括個(gè)人所得稅、增值稅等。賣方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價(jià)格的百分比來繳納稅款。具體標(biāo)準(zhǔn)為： 1、增值稅：房屋售價(jià)的5.5%； 2、
6,999 2022.04.15 -
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離婚房屋過戶費(fèi)用夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需
896 2021.07.05 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
