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買二手房房產(chǎn)證過(guò)戶大概需要多少錢(qián)

2022-07-30 08:01

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二手房辦理過(guò)戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間長(zhǎng)度是有規(guī)律可循的。一般來(lái)說(shuō),有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。 (1)買房者付定金,然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行,然后雙方約定一個(gè)日期,進(jìn)房管局(房地產(chǎn)交易)進(jìn)行登記過(guò)戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。 (2)到房產(chǎn)交易。將過(guò)戶雙方的材料帶齊,進(jìn)行房屋估值或者按照成交價(jià)格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過(guò)程短1天,長(zhǎng)則20天左右,便可拿到過(guò)戶好房產(chǎn)證。 (3)銀行操作貸款問(wèn)題。一般而言,是在10天-20天左右。因此,房產(chǎn)過(guò)戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約,長(zhǎng)45天,短的話,當(dāng)然是1周都不到啊。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

二手房在交易過(guò)戶的時(shí)候需要繳納契稅,印花稅等稅費(fèi),契稅:稅率為3%,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅契稅稅率減半,按1.5%征收。印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。除了這些稅費(fèi)以外,我們還需要繳納二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi),住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。二手房過(guò)戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。具體過(guò)戶金額還需要根據(jù)房屋面積及交易價(jià)格確定。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用有稅費(fèi),根據(jù)房屋的面積計(jì)算,登記費(fèi)個(gè)人是50元,單位是80元。契稅:90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的免征,未滿五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納;土地增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納;所得稅按照比例稅率20%繳納。

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  • 二手房過(guò)戶大概需要多少錢(qián)呢?

    二手房交易需要交納的稅費(fèi):一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:初次購(gòu)房1%、非首次3%,買方繳納;2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):

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