爛尾樓哪里可以維權(quán)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
針對(duì)購(gòu)買問題樓棟的客戶，我們推薦以下維權(quán)方式：首先，按合同規(guī)定，若開發(fā)商延遲交摟，可要求其承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。這類事項(xiàng)通常都已有明確規(guī)定；其次，在開發(fā)商逾期交付超過一定范圍或經(jīng)催告后三個(gè)月仍未交樓時(shí)，買方可要求解除購(gòu)房協(xié)議，同時(shí)要求退還已支付的價(jià)款及賠償損失。但如開發(fā)商瀕于破產(chǎn)，解除協(xié)議可能并非最佳選擇。此種情況下，因開發(fā)商無力償還款項(xiàng)，買家可能承擔(dān)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條 根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
針對(duì)爛尾樓以詐騙手段報(bào)警問題，應(yīng)依據(jù)具體情況采取措施。爛尾樓多因開發(fā)商資金斷裂以致工程停滯，即便訴諸法律，面臨開發(fā)商無家可歸的情況亦很難獲得妥善處理。若開發(fā)商以非法占有購(gòu)房者款項(xiàng)為目的，如預(yù)先銷售未完工房屋而收取大量預(yù)付款，之后卻匿之不見或逃之夭夭，則涉嫌合同詐騙罪行。所謂爛尾房，即是因?yàn)殚_發(fā)商資金不足或盲目投入，使得整個(gè)市場(chǎng)供給超過需求，出現(xiàn)大量閑置空屋，既難回收前期投資，亦無力開展后續(xù)建設(shè)，最終背負(fù)債務(wù)，所有工作全面停止的建筑群落，俗稱“鬼樓”。
若您遭遇房源爛尾問題，應(yīng)向縣級(jí)及以上人民政府房產(chǎn)與土地管理部門反映。此類事務(wù)通常由所在地住建局（或建設(shè)局、房管局）負(fù)責(zé)管理。所謂“爛尾樓“，即為已取得用地及規(guī)劃許可且開工建設(shè)后，由于開發(fā)商實(shí)力不足或陷入債務(wù)糾紛，斷續(xù)停滯達(dá)一年以上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。造成爛尾樓現(xiàn)象的原因多樣，如開發(fā)商破產(chǎn)、財(cái)務(wù)緊張缺少建設(shè)資金，以及因經(jīng)濟(jì)糾紛事項(xiàng)、違反法規(guī)政策等導(dǎo)致工程停止推進(jìn)等情況。通常情況下，爛尾皆源于資金鏈斷裂所致，工程未完成之際，開發(fā)商已然無資金可提供，同時(shí)銀行亦不愿意再行貸款；而此時(shí)項(xiàng)目又無法轉(zhuǎn)手于其他投資者手中。
-
尉氏縣爛尾樓維權(quán)尊敬的購(gòu)房者們，如若您購(gòu)買了存在爛尾風(fēng)險(xiǎn)的房產(chǎn)，您可考慮采用如下幾種策略來維護(hù)自己的合法權(quán)益：首先，如果開發(fā)企業(yè)未能按照合同規(guī)定的期限交付房產(chǎn)，這無疑是違反了合同約定的條款，此時(shí)，作為購(gòu)房者的您有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況，按照購(gòu)房合同中的相關(guān)約定，向
2024.05.16 76 -
爛尾樓的維權(quán)路徑若遭遇爛尾樓，您首先應(yīng)明確自身權(quán)益及法律途徑。依據(jù)法規(guī)，房企需按照合約期限向你完整移交具備有效使用的房屋。若未能按時(shí)履行，則依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。針對(duì)此類情況，建議您采取如下舉措：首先，主動(dòng)與開發(fā)商溝通協(xié)商，搞清狀況并尋求妥善解決之道；如溝通無
2024.05.07 33 -
爛尾樓維權(quán)如何保密若根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，主管部門需要您提供關(guān)于電子商務(wù)的數(shù)據(jù)信息，請(qǐng)您務(wù)必全力配合提供。我們尊重您的個(gè)人信息權(quán)利及商業(yè)秘密，因此將采取充分措施確保您所提供數(shù)據(jù)的安全性，并且對(duì)涉及到個(gè)人信息、隱私以及商業(yè)秘密的部分進(jìn)行嚴(yán)格保密，絕不會(huì)出現(xiàn)任何形式
2024.05.02 50
-
爛尾樓我該怎樣維權(quán)
遭遇爛尾樓時(shí)，業(yè)主需首要掌握自身權(quán)益以及可能適用的法律手段。法律明文規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)嚴(yán)格遵守購(gòu)買合同中所承諾的日期，使符合使用要求的商品房順利交至業(yè)主手中。若未按時(shí)完成任務(wù)，則須負(fù)起違約責(zé)任。所以，面對(duì)
2024-09-30 15,340 -
遇到爛尾樓如何維權(quán)?
在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購(gòu)房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。 若是開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給開發(fā)商。因?yàn)橥朔恳院?，?gòu)房者拿不到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條
2022-10-11 15,340 -
爛尾樓怎么維權(quán)買了爛尾樓如何挽回?fù)p失
房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋建成前倒閉，房地產(chǎn)未完成，無法交付。在這種情況下，建議購(gòu)房者立即起訴，法院將開發(fā)商包括未完成的房地產(chǎn)和土地在內(nèi)的財(cái)產(chǎn)司法查封，然后通過拍賣出售財(cái)產(chǎn)，償還購(gòu)房者的購(gòu)房款。對(duì)購(gòu)房者非常
2021-12-01 15,340 -
買到爛尾樓有什么辦法可以解決?爛尾樓業(yè)主有什么可行的維權(quán)辦法
爛尾原因大起底 爛尾樓，顧名思義，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。 爛尾樓形成的原因可說是多種多樣的，現(xiàn)實(shí)中包括在建樓盤的開發(fā)商
2022-08-05 15,340
-
01:14
買到爛尾樓有哪些辦法可以解決買到爛尾樓，實(shí)踐中有以下做法： 1、向政府部門投訴。由于爛尾樓涉及到的住戶比較多，不利于社會(huì)穩(wěn)定和城市的面貌，政府部門會(huì)追究相關(guān)的建設(shè)部門的負(fù)責(zé)人的責(zé)任； 2、申請(qǐng)政府信息公開。建設(shè)商品房有著非常嚴(yán)格的審核程序，各種審批環(huán)節(jié)都是法定的、必須
2,772 2022.04.15 -
01:08
房子爛尾怎么維權(quán)房子爛尾維權(quán)途徑如下：1，開發(fā)商逾期交付房屋屬于違約行為，購(gòu)房者可以根據(jù)合同約定向開發(fā)商主張違約金。購(gòu)房合同之中一般會(huì)對(duì)開發(fā)商逾期交付的違約責(zé)任作出約定。如果開發(fā)商逾期交房的時(shí)間較短，那么購(gòu)房者就可以按照逾期時(shí)間按日向開發(fā)商主張違約金；2，
4,204 2022.05.11 -
00:56
住宅樓爛尾怎么辦當(dāng)樓盤出現(xiàn)爛尾的情況，購(gòu)房者可以通過訴訟的方式來解決爭(zhēng)議。根據(jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商不能夠按時(shí)向購(gòu)房者交付房屋，是屬于嚴(yán)重的違約行為。當(dāng)樓盤爛尾，購(gòu)房者購(gòu)買房屋的合同目的已經(jīng)不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者當(dāng)然可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果購(gòu)房者不想要繼續(xù)
1,376 2022.04.15
