買(mǎi)房子要注意些什么簽合同時(shí)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
（1）簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，購(gòu)房者不買(mǎi)房或要求換房，開(kāi)發(fā)商不賣(mài)房或要求換房； （2）購(gòu)房者不按期付款； （3）開(kāi)發(fā)商不按期交房； （4）面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度； （5）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位； （6）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不全或不能按期辦理。 商品房保修的責(zé)任相關(guān)的文件：《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《商品房住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證數(shù)和住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供。目的：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售的商品房住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，應(yīng)該列明：工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期、保修單位等內(nèi)容。簽約前注意一下細(xì)節(jié)對(duì)購(gòu)房者很有利
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買(mǎi)房子簽合同要注意的細(xì)節(jié)有：明確約定逾期交房的違約責(zé)任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。
買(mǎi)房簽合同需要注意的事項(xiàng)： 1、查驗(yàn)對(duì)方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)； 2、審查應(yīng)當(dāng)具備所有有效證書(shū)； 3、購(gòu)房前應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門(mén)查清所購(gòu)商品房是否可買(mǎi)賣(mài)，確保買(mǎi)賣(mài)安全； 4、購(gòu)房時(shí)候確認(rèn)定金支付規(guī)則。
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買(mǎi)房子簽合同要注意什么？1、簽合同前查看開(kāi)發(fā)商五證。 2、使用規(guī)范的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 3、查看土地性質(zhì)。 4、確定交房日期。 5、看清違約條款。 6、注意房屋質(zhì)量問(wèn)題和物業(yè)管理事項(xiàng)。 7、注意補(bǔ)充協(xié)議。 8、注意合同陷阱。 第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面
2021.04.25 320 -
買(mǎi)房子簽合同要注意什么?買(mǎi)房子簽合同要注意： 1、開(kāi)發(fā)商相關(guān)證件齊全，如果購(gòu)買(mǎi)二手房，必須要求對(duì)方出具相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)； 2、實(shí)地考察房屋的位置、環(huán)境、面積，可以要求開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)的質(zhì)檢材料； 3、認(rèn)真審查合同條款，以免存在不公平的條款； 4、簽合同之前，確認(rèn)對(duì)方當(dāng)
2021.04.19 173 -
買(mǎi)房子簽合同要注意什么買(mǎi)房簽合同要小心的問(wèn)題： 1、看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”并驗(yàn)明。 2、使用規(guī)范的合同文本。 3、買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定。 4、辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和交房時(shí)限。 5、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題和物業(yè)管理事項(xiàng)。 6、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及違
2020.11.29 165
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買(mǎi)房子時(shí)簽合同要注意什么
關(guān)于房屋面積條款。購(gòu)買(mǎi)方在簽購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的合同時(shí)，條款中應(yīng)寫(xiě)明建筑面積，建筑面積中含有的公攤面積及具體的平米數(shù)、還有使用面積的平米數(shù)、建筑面積和使用面積間的比例。購(gòu)買(mǎi)房子的樓號(hào)單元、房號(hào)、以及在整幢樓中的
2023-05-07 15,340 -
買(mǎi)房子在簽合同時(shí)需要注意些什么？
期房合同即是預(yù)售合同，簽訂預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： 1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的;開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須
2022-10-06 15,340 -
買(mǎi)房子簽合同時(shí)需要注意什么
首先要看房子是否是你中意的房子，包括戶型、位置、周邊環(huán)境和配套設(shè)施等。如果沒(méi)有問(wèn)題的話，需要開(kāi)發(fā)商提供預(yù)售許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證、驗(yàn)收合格證等相關(guān)證件，以證實(shí)房子是合法開(kāi)發(fā)和可以合法預(yù)售的。在簽訂買(mǎi)賣(mài)
2022-03-19 15,340 -
買(mǎi)房子簽購(gòu)房合同時(shí)要注意什么
第一購(gòu)買(mǎi)之前簽訂的合同，一個(gè)非常重要的一點(diǎn)，在你定下這個(gè)房子，并且交了一定數(shù)額的定金之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)跟你簽訂一個(gè)定房書(shū)之類(lèi)的東西，這時(shí)你要要求開(kāi)發(fā)商給你提供一個(gè)商品房買(mǎi)賣(mài)合同和補(bǔ)充協(xié)議的范本，拿到之后，
2022-04-01 15,340
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買(mǎi)房子簽合同要注意什么買(mǎi)房子簽合同要注意以下幾點(diǎn)： 1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該仔細(xì)閱讀房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容，如果出現(xiàn)對(duì)合同條款以及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的情況，可向所在地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。 2、需認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，一般在商品房買(mǎi)賣(mài)中，多數(shù)開(kāi)發(fā)商會(huì)委托
4,821 2022.04.17 -
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簽買(mǎi)房合同時(shí)需要注意什么買(mǎi)房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤。 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)
1,818 2022.04.17 -
01:00
買(mǎi)房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是非常重要的。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中房屋的交付以及過(guò)戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫(xiě)清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,016 2022.04.17
