房屋無證買賣合同是否有效
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有效。 我國《民法典》第二百一十五條規(guī)定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同的效力?！?根據(jù)該規(guī)定，依法登記權屬證書只是物權變動的權利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產(chǎn)權的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權行為，不是物權行為，只要符合合同的成立要件，就應當認定為合同有效。 《民法典》第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。 《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。 《民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權登記的效力】不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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無證房屋買賣合同不違反法律有效。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，只要合同內(nèi)容符合雙方當事人的真實意思表示且不違反法律的強制性規(guī)定，經(jīng)過當事人簽字后即可具有法律效力。
無證的房屋買賣不一定是無效。房屋無房產(chǎn)證明，但其交易并不違反法律或社會公共利益的，依法簽訂的房屋買賣合同是有效的。合同生效要件為： (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
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房屋無證買賣合同是否有效？符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.01.08 130 -
無證房屋買賣合同是否無效有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.14 226
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無證房屋買賣合同是否有效
沒有房屋產(chǎn)權證書，房屋買賣協(xié)議書依法成立的。合同有效。根據(jù)《民法典》第二百一十五條規(guī)定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；
2022-05-13 15,340 -
無房產(chǎn)證房屋買賣合同是否有效？
據(jù)我國法律，沒有房屋產(chǎn)權證書的房屋是不能交易的，房屋買賣合同原則上屬于無效合同。但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實際居住的，買房人的居住權可以獲得法律的保護。如果房屋產(chǎn)權取得后雙方辦理了房屋過戶，那么視為
2022-04-12 15,340 -
無房屋買賣合同是否有效
無書面房屋買賣合同無效。訂立合同可以是書面、口頭或其他形式。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。當事人未訂立書面合同的，不具有法律效力。
2021-11-23 15,340 -
無房產(chǎn)證房屋買賣合同是否有效
無房產(chǎn)證房屋買賣合同合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含義，不僅包括合同訂立過程應符合法律規(guī)定，而且包括已經(jīng)成立的合同應當符合法律規(guī)定的生效要件。凡不符合法律規(guī)定的要件的合同，不能產(chǎn)生合同的法律
2022-01-25 15,340
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01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
