村集體土地拆遷安置房如何交易
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
村集體土地拆遷安置房交易前要先辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證之后才可以上市交易，流程如下： 1、雙方簽訂完房屋買(mǎi)賣合同后，持房地產(chǎn)有效證明和本人有效身份證明、買(mǎi)賣合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并且申報(bào)成交價(jià)格; 2、房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)作出書(shū)面答復(fù); 3、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房產(chǎn)核實(shí)、現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估; 4、房地產(chǎn)買(mǎi)賣當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶證明單。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
集體土地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)： 1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米； 2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米； 3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米； 4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。
如果農(nóng)村拆遷安置房屋買(mǎi)賣合同系雙方真實(shí)意思表示,并不違法法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效。
-
集體土地拆遷安置人口如何認(rèn)定集體土地拆遷安置人口的認(rèn)定方法如下： 1、截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住一年，且本市無(wú)其他住房或者雖有住房，但居住困難的，可以認(rèn)定為被拆遷房屋的應(yīng)安置人口； 2、截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋
2020.03.28 199 -
集體土地拆遷安置人口如何確定？集體土地拆遷安置人口的認(rèn)定方法如下： 1、截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住一年，且本市無(wú)其他住房或者雖有住房，但居住困難的，可以認(rèn)定為被拆遷房屋的應(yīng)安置人口； 2、截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋
2020.02.14 160 -
集體土地廠房拆遷如何補(bǔ)償集體土地廠房拆遷補(bǔ)償包括以下費(fèi)用： 1、對(duì)集體廠房土地的補(bǔ)償費(fèi)用； 2、對(duì)于合法建設(shè)的廠房、宿舍等建筑物的補(bǔ)償費(fèi)用； 3、廠房生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的設(shè)備、設(shè)施的搬遷費(fèi)及損失費(fèi)；等等。
2020.07.17 209
-
集體土地拆遷安置
集體土地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償
2021-12-17 15,340 -
農(nóng)村土地安置房如何交易
農(nóng)村拆遷住宅嚴(yán)格意義上是拆遷人，取得完整財(cái)產(chǎn)所有權(quán)可以出售。若沒(méi)有取得完整的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，則出售就不行的。 集體組織內(nèi)部成員購(gòu)買(mǎi)，集體組織內(nèi)部成員有三種具體情況 1、本身已有宅基地，符合國(guó)家規(guī)定的宅基地
2021-10-26 15,340 -
農(nóng)村集體土地拆遷安置注意事項(xiàng)
拆除集體土地的注意事項(xiàng)是拆除者和被拆除者的名字、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證明書(shū)等法定資格證明書(shū)必須是真實(shí)的拆除項(xiàng)目的集體土地拆除許可證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地計(jì)劃許可證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件必須齊全的拆除
2021-10-26 15,340 -
拆遷安置房如何交易
拆遷安置房產(chǎn)權(quán)齊全的話和普通房一樣交易，買(mǎi)賣雙方達(dá)成房屋交易意向后按下面流程操作： (一)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)
2022-05-13 15,340
-
01:05
集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一，替代土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用，拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地，必然產(chǎn)生租金的差價(jià)。第二，經(jīng)營(yíng)損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會(huì)有所不同，造成的損失也不同。第三
2,092 2022.04.15 -
01:21
集體土地拆遷與戶口有關(guān)嗎集體土地征收拆遷與戶口是有密切的聯(lián)系的，征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用大概有三類，第一種是土地本身的補(bǔ)償費(fèi)用，會(huì)按照該耕地被征收之前三年平均年產(chǎn)量值的六到十倍來(lái)分配。第二種是征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，需要按照征收地的耕地面積除去征收前單位人均占有耕地面積來(lái)
1,691 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,944 2022.05.11
