房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)該注意哪些問題?
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1、您與承租人之間簽訂了轉(zhuǎn)租合同，但是承租人隱瞞押金事實，構(gòu)成欺詐，《合同法》第54條規(guī)定：“下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷： （1）因重大誤解訂立的； （2）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷”2、您可以對方欺詐為由撤銷轉(zhuǎn)租合同，合同經(jīng)撤銷后無效，您可以要求對方返還租金和押金。
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轉(zhuǎn)租房屋的注意事項是：注意查看原租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對提終止合約情況做出約定。
承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意的問題有： 1、要取得出租人的同意； 2、除出租人與承租人另有約定外，轉(zhuǎn)租期限不能超過承租人剩余的租賃期限，超過部分無效。
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租房應(yīng)該注意哪些問題租房的注意事項： 1、租賃合同一定要清楚明確，包含租賃房屋的數(shù)量、價格、租金和違約責(zé)任和救濟(jì)方式； 2、租賃期限是六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式； 3、明確租賃房屋及使用物體的維修責(zé)任和附加條款。
2021.04.15 279 -
承租人轉(zhuǎn)租房屋時應(yīng)注意哪些問題承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意的問題：轉(zhuǎn)租房屋須經(jīng)出租人同意；房屋轉(zhuǎn)租承租人應(yīng)當(dāng)與次承租人訂立新的租賃合同；轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不得超過原租賃合同規(guī)定的約束條件。
2021.02.22 144 -
轉(zhuǎn)租房屋要注意哪些問題?轉(zhuǎn)租房屋要注意的問題是：承租人應(yīng)注意查看二房東的有效身份證明和與大房東簽訂的租賃合同；詢問租金內(nèi)容，誰來承擔(dān)水、電、暖、氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)，租賃前結(jié)清；明確租賃期限、是否可以轉(zhuǎn)租、租金支付時間、支付方式、違約責(zé)任、違約賠償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)
2022.04.13 350
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房屋轉(zhuǎn)租合同應(yīng)該注意哪些問題
1、非獨(dú)立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用，因此承租人對合用部位的使用應(yīng)當(dāng)維持原來的狀況，不得隨意擴(kuò)大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改
2022-06-29 15,340 -
在轉(zhuǎn)租房屋時應(yīng)該注意哪些問題
在轉(zhuǎn)租的時候必須要去的出租人的同意，同意承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，并且與原租人解除租賃合同，重新與新的租客簽訂合同。依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋綜合管理工作實施意見》：（1）出租人不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人，
2022-05-09 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)該注意哪些問題，能不能轉(zhuǎn)租？
一、房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)該注意哪些問題首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。其次，房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未
2022-10-26 15,340 -
承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意哪些問題？
房承租人轉(zhuǎn)租房屋需要注意的問題就是需要經(jīng)過原出租人的同意。租戶擅自轉(zhuǎn)租房屋給別人如果沒有經(jīng)過房東的同意，房東是有權(quán)解除合同的。我國法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒有
2022-06-07 15,340
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驗收房屋應(yīng)該注意哪些購房者和開發(fā)商在購買房屋的時候會簽訂商品房買賣合同。在驗收房屋的時候，購房者首先應(yīng)該按照合同中的約定，對于房屋以及房屋里面的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗收。例如房屋內(nèi)的水電氣設(shè)施是否可以正常使用；第二，在驗收的時候一定要要求開發(fā)商提供住宅使用說明書，住宅
749 2022.06.22 -
00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
884 2022.04.17 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
640 2022.05.18
