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近年來遭遇糾紛找誰?

2022-10-26 09:47

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房屋租賃糾紛處理方法: 1、協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決; 2、協(xié)商不成的,民事訴訟或者申請仲裁解決協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。 (1)申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定,事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會將不予受理。反之,雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定,或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書生效,當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。 (2)民事訴訟解決問題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定,致使租賃合同無效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù),致使租賃合同解除的,未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

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在商場抓小偷時摔傷,如果商場未盡到合理的安全保障義務(wù)的,需要承擔(dān)賠償責(zé)任,支付當(dāng)事人醫(yī)療費、誤工費、護(hù)理費、后續(xù)治療費、住院伙食補助費、營養(yǎng)費、交通費、精神損害撫慰金等。如果商場盡到了合理的安全保障義務(wù)的,可以要求受益人適當(dāng)補償。

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物業(yè)糾紛可以先由當(dāng)事人自行協(xié)商解決,協(xié)商不成的找基層群眾自治組織進(jìn)行調(diào)解,對調(diào)解結(jié)果不滿意的向人民法院進(jìn)行起訴。同時,也可以直接向法院起訴。物業(yè)糾紛屬于民事訴訟,當(dāng)產(chǎn)生違約情形或侵權(quán)情形,當(dāng)事人可以直接向法院起訴提起民事訴訟。

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