如何建立強(qiáng)制拆遷機(jī)制
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合法的強(qiáng)制拆遷有一套法定程序。具體而言，在房屋征收過程中，征收者和拆遷者經(jīng)過多次談判無法達(dá)成協(xié)議的，被征收者拒絕搬遷的，征收者考慮強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)拆啟動(dòng)前，征收方會(huì)下發(fā)房屋征收補(bǔ)償決定，6個(gè)月內(nèi)被征收人既沒有復(fù)議，也沒有訴訟，且沒有搬家騰房的，根據(jù)《行政強(qiáng)制法》54條規(guī)定，征收方就應(yīng)當(dāng)下發(fā)履行征收補(bǔ)償決定催告書。催告書送達(dá)10天后，被征收人未履行《征收補(bǔ)償決定》規(guī)定的義務(wù)，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。經(jīng)法院裁定，允許強(qiáng)制執(zhí)行，正式啟動(dòng)強(qiáng)制分解程序。
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被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
一、工作程序： 房屋行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)審查組織聽證報(bào)批證據(jù)保全實(shí)施 二、強(qiáng)制拆遷條件： 1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人； 2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷； 3、拆遷人已對(duì)被拆遷人作了補(bǔ)償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的； 4、拆遷人依法向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全的； 5、有要求必須實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷理由的。
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拆遷是否可以強(qiáng)制拆遷可以強(qiáng)制。簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，一方不履行的另一方可以向法院起訴，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如果沒有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償決定不起訴又不執(zhí)行的，拆遷部門可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用
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