已經(jīng)辦理房產(chǎn)證的房屋如何過戶？
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房地產(chǎn)許可證轉(zhuǎn)讓是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈與、繼承遺產(chǎn)等方式取得房地產(chǎn)，并到房地產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的行為。一般而言，最常見的房產(chǎn)證過戶主要通過買賣或者贈與兩種方式進(jìn)行。當(dāng)事人通過買賣或者贈與變更房產(chǎn)證名稱的，可以向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈與合同等材料，到稅務(wù)窗口審稅，依法繳納稅費(fèi)后辦理過戶手續(xù)。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
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未辦理房產(chǎn)證的房屋不能過戶，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (三)依法收回土地使用權(quán)的。 (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。 (五)權(quán)屬有爭議的。 (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。 (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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未辦理房產(chǎn)證的房屋該如何過戶未辦理房產(chǎn)證的房屋不能過戶。所謂過戶，就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù)，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地
2022.09.03 136 -
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2020.04.21 194
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房產(chǎn)過戶時，房產(chǎn)不能有權(quán)利瑕疵，即沒有任何抵押、查封，而按揭是房屋所有人以房產(chǎn)做抵押，與銀行簽借款合同，分期還款，因此，在過戶前需接觸跟銀行的抵押合同，清償銀行貸款。 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 第六
2022-06-04 15,340 -
房子已經(jīng)過戶怎么辦理房產(chǎn)證
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2022-04-09 15,340 -
該如何查詢房屋已經(jīng)過戶
可以自己到當(dāng)?shù)胤抗芫植闄n窗查冊或查檔。查檔人本人持，并記好房產(chǎn)的詳細(xì)門牌地址及產(chǎn)權(quán)人名字，到房產(chǎn)所屬區(qū)的房產(chǎn)交易中心查檔窗辦理，即可查詢。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第四章登記信息共享與保護(hù)第二十三條國
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1,548 2022.04.15 -
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遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶如何辦理根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，有遺囑要辦理房產(chǎn)過戶的程序如下：首先，需要受益人到被繼承人戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公證處申請繼承公證。因?yàn)檫z囑人可以訂立
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