不可抗力會(huì)引起退租的結(jié)果
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新冠肺炎疫情，對(duì)于不能履行合同的當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，屬于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的不可抗力。但是，該影響尚未達(dá)到令合同目的不能實(shí)現(xiàn)的程度，疫情結(jié)束后租賃合同均可繼續(xù)履行，合同目的可以實(shí)現(xiàn)，故承租人無(wú)權(quán)以不可抗力為由要求解除合同。 《民法典》第一百九十四條在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因下列障礙，不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止： （一）不可抗力； （二）無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒(méi)有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權(quán)； （三）繼承開(kāi)始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人； （四）權(quán)利人被義務(wù)人或者其他人控制； （五）其他導(dǎo)致權(quán)利人不能行使請(qǐng)求權(quán)的障礙。 自中止時(shí)效的原因消除之日起滿六個(gè)月，訴訟時(shí)效期間屆滿。
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不可抗力可退租。因不可抗力，可以退租，押金也應(yīng)退還。業(yè)主不同意退還的，可起訴，由法院判決業(yè)主退還。因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
疫情期間簽訂的房屋租賃合同是否當(dāng)然要解除或者可以減免租金，要看你簽訂房屋租賃合同以后，受本疫情的影響的大小，是否能繼續(xù)履行合同，疫情的影響是否構(gòu)成不可抗力因素綜合判斷，建議雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可以通過(guò)訴訟解決。
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引起不可抗力房屋租賃合同效力的因素有哪些房屋租賃合同在疫情影響下對(duì)不可抗力的認(rèn)定是：受疫情影響，房屋承租人無(wú)法正常使用承租房屋的，可以請(qǐng)求減免部分租金；承租人或出租人認(rèn)為繼續(xù)履行租賃合同損失過(guò)大，請(qǐng)求提前終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)予以解除。
2021.01.04 272 -
疫情是不是引起不可抗力的因素疫情屬于不可抗力因素。根據(jù)我國(guó)近期已經(jīng)生效的民法典的相關(guān)規(guī)定，不可抗力因素是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，不能預(yù)見(jiàn)到、不能避免發(fā)生且不能克服的因素。
2021.03.11 258 -
租房不可抗力因素退房租疫情房租不一定可以退租。需要根據(jù)承租人因疫情影響居住的具體情況而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作為減免租金的法定事由是實(shí)際情況實(shí)際分析的。如果因疫情隔離對(duì)房屋使用了居住功能的，未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減免租金。如果因疫
2021.01.07 780
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不可抗力可否退租
1、可以。 2、因?yàn)樽匀粸?zāi)害等造成租房合同無(wú)法繼續(xù)履行，屬于不可抗力，可以退租，租房的保證金押金也應(yīng)當(dāng)退還。如果房主不同意退還，可以向法院起訴，由法院判決房主退還。因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)
2022-10-18 15,340 -
疫情的引起不可抗力因素
1、疫情是是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況時(shí)屬于不可抗力因素。 2、《民法典》第一百八十條規(guī)定，因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、
2023-05-30 15,340 -
不可抗力可以退租嗎
1、可以。 2、因?yàn)樽匀粸?zāi)害等造成租房合同無(wú)法繼續(xù)履行，屬于不可抗力，可以退租，租房的保證金押金也應(yīng)當(dāng)退還。如果房主不同意退還，可以向法院起訴，由法院判決房主退還。因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)
2023-06-05 15,340 -
租房不可抗力因素退房租
疫情房租不一定可以退租。需要根據(jù)承租人因疫情影響居住的具體情況而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作為減免租金的法定事由是實(shí)際情況實(shí)際分析的。如果因疫情隔離對(duì)房屋使用了居住功能的，未影響到原租賃合同目的
2021-12-15 15,340
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租賃房子合同中不可抗力怎么寫(xiě)根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，不可抗力條款是一種免責(zé)條款。是指合同中明確當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)，免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對(duì)此要求損害賠償。 租賃房子合同中的不可抗力主要有：1、雙方租賃合同簽訂后，發(fā)生了自
6,373 2022.04.17 -
01:28
合同上的不可抗力因素有哪些不可抗力因素具體包括以下幾種情況： 1、自然災(zāi)害屬于不可抗力。比如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹、蝗災(zāi)、風(fēng)暴等； 2、政府行為屬于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社會(huì)異常事件屬于不可抗力。比如：罷工、騷亂等社會(huì)異常的、突發(fā)的事件。 值得注意的
7,838 2022.04.15 -
00:48
物業(yè)費(fèi)不交被起訴了會(huì)有什么結(jié)果物業(yè)費(fèi)不交被起訴的，一般會(huì)判決交納物業(yè)費(fèi)。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主未按照合同的約定交納物業(yè)費(fèi)，被物業(yè)公司起訴的，人民法院對(duì)物業(yè)費(fèi)糾紛進(jìn)行審理后，發(fā)現(xiàn)情況屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)判決業(yè)主盡快交納物業(yè)費(fèi)，判決書(shū)生效
6,928 2022.04.17
