開發(fā)商沒有提供竣工驗(yàn)收備案表，我可以退房嗎
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開發(fā)商沒有提供竣工驗(yàn)收備案表，主張開發(fā)商按期提供，不提供，可以主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。主張解除合同，賠償損失。r法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》r第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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商品房交付不必須取得竣工驗(yàn)收備案表，竣工驗(yàn)收備案表是驗(yàn)房合格的必備文件。交付商品房需開發(fā)商持一照五證，房屋具備住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書，基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
雙方簽訂的合同并未規(guī)定交付的房屋未取得竣工驗(yàn)收備案可以解除合同，故原告不能以該理由解除合同一審法院認(rèn)為，原告認(rèn)為被告將未經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收合格的工程交付，不符合法律規(guī)定的交付條件，原告可據(jù)此解除合同。但本案被告已提供證據(jù)證明相關(guān)工程已經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收，并無(wú)證據(jù)證明原告購(gòu)買的房屋工程質(zhì)量不合格，且規(guī)劃驗(yàn)收是否合格，并非法律規(guī)定可以解除合同的條件，故原告以此為由主張解除合同無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予采信。
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商品房交付必須取得竣工驗(yàn)收備案表嗎商品房交付不是必須取得竣工驗(yàn)收備案表，因?yàn)樯唐贩拷桓妒琴I賣雙方的一種民事行為，法律僅僅規(guī)定，商品房交付必須經(jīng)驗(yàn)收合格，但并沒有明確商品房必須經(jīng)驗(yàn)收合格并備案才能交付，或者說(shuō)必須取得《竣工驗(yàn)收備案表》才符合交房條件。
2020.10.24 155 -
商品房交付必須得取得竣工驗(yàn)收備案表嗎商品房交付不是必須取得竣工驗(yàn)收備案表，因?yàn)樯唐贩拷桓妒琴I賣雙方的一種民事行為，法律僅僅規(guī)定，商品房交付必須經(jīng)驗(yàn)收合格，但并沒有明確商品房必須經(jīng)驗(yàn)收合格并備案才能交付，或者說(shuō)必須取得《竣工驗(yàn)收備案表》才符合交房條件。
2020.12.10 233
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開發(fā)商交房必須提供竣工驗(yàn)收備案表嗎
開發(fā)商交房時(shí)必須提供《竣工驗(yàn)收備案表》，否則可以拒收，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題一定要開發(fā)商確認(rèn)并約定處理方案，若開發(fā)商拒絕確認(rèn)房屋存在問(wèn)題，建議收集相關(guān)證據(jù)，證明不是買房
2022-02-10 15,340 -
開發(fā)商交房時(shí)必須提供竣工驗(yàn)收備案表嗎
開發(fā)商交房時(shí)必須提供《竣工驗(yàn)收備案表》，否則可以拒收，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題一定要開發(fā)商確認(rèn)并約定處理方案，若開發(fā)商拒絕確認(rèn)房屋存在問(wèn)題，建議收集相關(guān)證據(jù)，證明不是買房
2022-03-23 15,340 -
沒有竣工驗(yàn)收備案表的商品房可以交付嗎？
未經(jīng)竣工驗(yàn)收備案的房屋，不能交付使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中，第27條規(guī)定： 第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方
2022-06-14 15,340 -
開發(fā)商向業(yè)主交房時(shí)提供違造工程竣工驗(yàn)收備案表如何處理開發(fā)商
工程款拖欠怎么辦可采取訴訟的方式，具體來(lái)說(shuō)： 1、訴訟時(shí)間的掌握企業(yè)應(yīng)選擇起訴的最佳時(shí)機(jī)：工程款拖欠，涉案工程已竣工驗(yàn)收并簽字蓋章后;在施工程出現(xiàn)拖欠或嚴(yán)重拖欠時(shí)。應(yīng)當(dāng)及時(shí)、準(zhǔn)確、堅(jiān)決地采取法律手段，
2022-10-02 15,340
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00:49
沒有竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告可以交房嗎沒有取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是不可以強(qiáng)行交房的。開發(fā)商如果強(qiáng)行交房，那么購(gòu)房者是可以拒絕交房的。房屋要進(jìn)行交付必須要滿足交付使用的條件。首先就是要取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。在房屋竣工之后，應(yīng)該根據(jù)施工圖紙說(shuō)明書，國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋
6,383 2022.05.13 -
00:58
開發(fā)商新房驗(yàn)收流程購(gòu)買了期房之后購(gòu)房者都希望能夠盡早的交房。開發(fā)商新房的驗(yàn)收流程第1步是進(jìn)行通知。開發(fā)商在取得商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)該以書面的形式通知購(gòu)房者在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。購(gòu)房者在接到了通知之后，應(yīng)該根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于房屋工程質(zhì)
2,378 2022.04.17 -
01:00
竣工驗(yàn)收需要準(zhǔn)備哪些資料竣工驗(yàn)收需要準(zhǔn)備的資料如下： 1、工程竣工驗(yàn)收備案表，竣工驗(yàn)收備案表應(yīng)由建設(shè)單位填寫并提交； 2、竣工驗(yàn)收類文件，包括建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、工程竣工報(bào)告； 3、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收文件，包括單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)
7,134 2022.06.17
