購房知識：買房時為什么要交房屋維修基金？
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公共維修基金由全體業(yè)主繳納，也歸全體業(yè)主共同所有。房屋維修基金是在1998年被確立的，當(dāng)時的建設(shè)部和財政部聯(lián)合出臺《住宅共用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》。該方案確定，公共維修基金由全體業(yè)主繳納，也歸全體業(yè)主共同所有。管理方式：房屋維修基金一般由所在城市的房產(chǎn)主管部門代管。小區(qū)業(yè)委會成立后，轉(zhuǎn)由業(yè)委會管理。房屋維修基金的構(gòu)成房屋維修基金含公共設(shè)施維修基金和房屋本體維修基金。其中公共設(shè)施維修基金用于公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更換。房屋本體維修基金是用于修理房屋本身的修理維護，二者不可混淆挪用。哪些方面的修理可以動用維修基金房屋主體稱重結(jié)構(gòu)部分：承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位：戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、上下水管的公用部分、公用照明、消防設(shè)施、電梯等。如何才能啟用房屋維修基金2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋維修基金的啟用必須占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，即所謂的“雙2/3原則”。然后報房管部門備案審核，通過后方可支取。房屋維修基金的繳費標準各地的征收標準略有不同，以武漢市為例，其標準為：磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平米；電梯框架住宅55元/平米；有電梯（14層以下）框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米；有電梯（15層及以上）框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米。北京則是另一種標準，6層以下100元/平米；7層及以上200元/平米。具體可咨詢項目開發(fā)商或房管部門。（以上回答發(fā)布于，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準）點擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)
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購買房屋時必須依法繳納房屋維修基金。房屋公共維修基金屬于業(yè)主，其使用需要經(jīng)過層層審批，一般是用于大規(guī)模維修。房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
一般來說在房屋交付之前，業(yè)主就應(yīng)該將房屋維修基金繳納完畢。對于房屋維修基金的繳納方式有兩種，首先業(yè)主可以自己直接存入到房屋專項維修資金專戶中，其次如果業(yè)主覺得自己交納維修基金比較麻煩的話，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。
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買房時用交房屋維修基金嗎？按照新的維修資金管理辦法，購買新房是必須要交這個款項的，有些是交到開發(fā)公司有些是物業(yè)公司代收，有些地方政策不一樣。 維修資金金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行維修、更新時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例
2020.03.18 271 -
買房時是不是要交房屋維修基金買房時必須交房屋維修基金。房屋公共維修基金屬于業(yè)主，其使用需要經(jīng)過層層審批，一般是用于大規(guī)模維修。房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
2020.06.28 173 -
買房時必須要交房屋維修基金嗎？一般情況下買房必須交納維修基金。房屋公共維修基金屬于業(yè)主，其使用需要經(jīng)過層層審批，一般是用于大規(guī)模維修。房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
2020.10.18 169
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房屋維修基金什么時候要交房屋維修基金交
業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資本，業(yè)主能夠直接存入房屋專項維修資本專戶，也能夠委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起3
2022-05-15 15,340 -
買房時需要交房屋維修基金嗎？
買房子的時候要交房屋維修基金。房屋公共維修基金屬于業(yè)主，其使用需要經(jīng)過層層審批，一般是用于大規(guī)模維修。住房維修基金實行錢隨房原則，住房轉(zhuǎn)讓時，賬戶馀額資金也轉(zhuǎn)移到住房新產(chǎn)權(quán)所有者。
2021-10-24 15,340 -
買房要交房屋維修基金嗎
買房時，必須要交房屋維修基金。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條第一款、第二款的規(guī)定，商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)
2022-07-03 15,340 -
買房時必須要交房屋維修基金嗎
買房時，必須要交房屋維修基金。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條第一款、第二款的規(guī)定，商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)
2022-06-04 15,340
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01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
00:59
房屋維修費用誰承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時的維修費用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,253 2022.04.17 -
00:54
房屋裝修需要什么合同房屋裝修需要簽訂裝修合同，裝修合同是在雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜與承包人達成的協(xié)議，是為了房屋裝修而簽訂的合同。簽訂裝修合同的注意事項如下： 1、查看裝修公司的證照資質(zhì)； 2、使用國家統(tǒng)一合同
701 2022.09.21
