房屋買賣合同能否解除
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能解除。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，合同的解除主要有兩種方式，即當事人協(xié)商一致解除合同及當事人行使約定或法定合同解除權解除合同。 實踐中，后者是合同解除的常見方式。 所謂合同解除權，是指合同約定的解除合同條件成就時，或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形時，當事人雙方或一方享有解除合同的權利。 約定解除權的行使條件由當事人在合同中具體約定，如二手房買賣雙方可以在房屋買賣合同中約定賣方延期交房多少日或買方延期付款多少日，買方或賣方有權解除合同。 法定解除權的行使情形由法律具體規(guī)定。 (1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (3)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行; (4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (5)法律規(guī)定的其他情形。 《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。
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能解除。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，合同的解除主要有兩種方式，即當事人協(xié)商一致解除合同及當事人行使約定或法定合同解除權解除合同。實踐中，后者是合同解除的常見方式。所謂合同解除權，是指合同約定的解除合同條件成就時，或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形時，當事人雙方或一方享有解除合同的權利。約定解除權的行使條件由當事人在合同中具體約定，如二手房買賣雙方可以在房屋買賣合同中約定賣方延期交房多少日或買方延期付款多少日，買方或賣方有權解除合同。法定解除權的行使情形由法律具體規(guī)定。 (1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (3)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行; (4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (5)法律規(guī)定的其他情形?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。
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民法典房屋買賣合同能否解除房屋買賣合同可以單方解約。我國法律規(guī)定了房屋買賣合同可以單方解約的情形如下： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的，買受人可以解除合同; 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，買受人可以解
2021.04.09 335
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房屋買賣合同違約能否解除
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2022-06-20 15,340 -
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你說的情況退房我覺得有一定困難，但是完全可以以對方的違章建筑侵害到你的相鄰權比如采光權為由起訴對方要求對方承擔侵權賠償責任。
2022-01-18 15,340 -
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《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規(guī)定：“因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持
2022-05-08 15,340 -
房屋買賣合同解除后雙方當事人能否要求解除房屋買賣合同
《最高人民法院關于商品房買賣合同糾紛司法解釋》第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過
2022-01-31 15,340
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,289 2022.05.11 -
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解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)摹５诙?，如果是單方面解除房屋買賣合同導致了違約，就需要承擔相應的賠償責任，賠償多少則需
1,335 2021.03.24 -
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怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結構質量問題的、房屋質量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,562 2022.04.17
