婚前購房離婚時怎么分房子
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1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。 在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。 2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。 這一結(jié)果有違公平原則。 3、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的 由于一般情況下，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認(rèn)定為登記方財產(chǎn)。 所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù)；二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認(rèn)定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。
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婚前購房在離婚時的分割分為不同情形： （一）婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。 （二）婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，可以進(jìn)行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當(dāng)時的出資比例。 （三）一人支付首付婚后還貸。在法律上有規(guī)定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬于個人財產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割。
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婚前購房離婚時怎么分割離婚時婚前買房的分割分為不同的情況： 1、婚前買房由一方個人支付，這種情況在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。離婚時，財產(chǎn)的處理只能根據(jù)業(yè)主的意愿進(jìn)行； 2、婚前買房均由兩人出資。雖然還沒結(jié)婚，但兩人一起出資買房，可以分
2022.03.25 178 -
婚前購買的房子離婚怎么分根據(jù)不同情況分析如下： 1、如果夫妻一方在結(jié)婚前，以自己的名義購買房子，并且已經(jīng)支付了全部房款，那么房子屬于其婚前的個人財產(chǎn)，除非買房的一方在離婚時愿意與另一方分割房子，否則不能分割。 2、如果婚前個人買的房子婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，離婚
2021.01.31 151 -
婚前購房在離婚時怎么分割（一）婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。 （二）婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，可以進(jìn)行分割，分割方式?jīng)]有約
2021.02.05 122
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婚前購買房子離婚時怎么分
如果婚前購買房子，是男方父母借給男方的錢，離婚時應(yīng)當(dāng)返還男方父母。如果是婚前男方父母出錢購買房產(chǎn)，房產(chǎn)登記于男方名下，應(yīng)當(dāng)屬于父母對兒子的贈與，已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記了，不能返還?；榍暗姆慨a(chǎn)變賣，再購新的大
2022-03-19 15,340 -
婚前購房離婚怎么分房子？
1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要
2022-04-08 15,340 -
婚前購房離婚，房子怎么分
1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的2、該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)
2022-04-08 15,340 -
婚前購買房子離婚時怎么分割？
此種情況下，最是麻煩，也最易產(chǎn)生普通公眾認(rèn)為的不公。 此種情況，離婚時登記方承認(rèn)共同出資的，則可以按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割；如果登記方不承認(rèn)另一方有出資，且未登記方?jīng)]有證據(jù)證明自己有出資事實(shí)或出資不是
2022-07-16 15,340
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婚前購房離婚怎么分根據(jù)我國民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)、專用的生活用品、因?yàn)樯眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)等。一方婚前購買的房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，系個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求分
1,127 2022.04.17 -
00:53
婚前房子離婚怎么分嚴(yán)格意義上一方在登記結(jié)婚之前獲得的房產(chǎn)，屬于該方個人所有的財產(chǎn)，因此在離婚的時候，并不需要對這一項(xiàng)房產(chǎn)進(jìn)行分割或者分配。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第1063條的規(guī)定。根據(jù)民法典的規(guī)定，一方在婚前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)，屬于一方個人所有的財產(chǎn)
1,098 2022.04.17 -
01:03
婚前房產(chǎn)離婚時怎么分一方在結(jié)婚之前全款購買的房產(chǎn)，那么房屋就屬于個人財產(chǎn)，離婚時是不需要分割的，房產(chǎn)直接歸購買的一方所有。如果一方是在婚前購買的房產(chǎn)，但是僅僅是支付了首付款，婚后夫妻共同還貸的，那么離婚的時候房子的產(chǎn)權(quán)一般是歸產(chǎn)權(quán)方所有，但是就婚后夫妻共同還貸
584 2022.04.17
