已經(jīng)取得拆遷補(bǔ)償?shù)纳虡I(yè)用房在補(bǔ)償中，是否應(yīng)按原有房屋進(jìn)行補(bǔ)償？
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根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)規(guī)定：一、商業(yè)用房的界定應(yīng)當(dāng)以房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。二、但是，就我國目前的現(xiàn)狀而言，房屋產(chǎn)權(quán)證上商業(yè)用途的房屋很少，在現(xiàn)實(shí)中，大量存在的是民房商用。只要領(lǐng)取了合法的營業(yè)執(zhí)照，有合法齊全的完稅憑證，且營業(yè)執(zhí)照注冊地點(diǎn)和實(shí)際經(jīng)營地點(diǎn)在一起，也可以按照商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償。三、城市房屋的補(bǔ)償按照房屋的建筑面積、用途和區(qū)位進(jìn)行。商業(yè)用房除了要按照正常的城市房屋進(jìn)行補(bǔ)償，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失和裝修費(fèi)，一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失各個地方會有不同的規(guī)定，裝修費(fèi)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商，協(xié)商不成，評估確定。
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在房屋拆遷補(bǔ)償中貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算需根據(jù)評估房屋的價值后確定。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款的規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 第二十一條第一款、第二款規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
拆遷是有房屋補(bǔ)償?shù)?。根?jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
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商業(yè)房拆遷補(bǔ)償商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
2020.01.05 258 -
房屋拆遷補(bǔ)償是按人口數(shù)補(bǔ)償還是按面積補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償是按照人口數(shù)和房屋面積綜合進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償包括房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失費(fèi)等。
2020.01.18 175 -
房屋拆遷，按50年的補(bǔ)償，有補(bǔ)償金嗎沒有。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
2021.10.11 314
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拆遷中，已經(jīng)取得拆遷補(bǔ)償?shù)纳虡I(yè)用房，在補(bǔ)償中，是否應(yīng)按原有房屋進(jìn)行補(bǔ)償
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)規(guī)定：一、商業(yè)用房的界定應(yīng)當(dāng)以房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。二、但是，就我國目前的現(xiàn)狀而言，房屋產(chǎn)權(quán)證上商業(yè)用途的房屋很少，在現(xiàn)
2022-05-06 15,340 -
已經(jīng)取得拆遷補(bǔ)償?shù)纳虡I(yè)用房，在補(bǔ)償中，是否應(yīng)按原有房屋進(jìn)行補(bǔ)償？
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)規(guī)定：一、商業(yè)用房的界定應(yīng)當(dāng)以房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。二、但是，就我國目前的現(xiàn)狀而言，房屋產(chǎn)權(quán)證上商業(yè)用途的房屋很少，在現(xiàn)
2022-04-08 15,340 -
已經(jīng)取得拆遷補(bǔ)償?shù)纳虡I(yè)用房，在補(bǔ)償中，是否應(yīng)按原有房屋進(jìn)行補(bǔ)償?
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)規(guī)定：一、商業(yè)用房的界定應(yīng)當(dāng)以房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。二、但是，就我國目前的現(xiàn)狀而言，房屋產(chǎn)權(quán)證上商業(yè)用途的房屋很少，在現(xiàn)
2022-04-23 15,340 -
已經(jīng)取得拆遷補(bǔ)償?shù)纳虡I(yè)用房在補(bǔ)償中，是否應(yīng)按原有房屋進(jìn)行補(bǔ)償
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)規(guī)定：一、商業(yè)用房的界定應(yīng)當(dāng)以房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。二、但是，就我國目前的現(xiàn)狀而言，房屋產(chǎn)權(quán)證上商業(yè)用途的房屋很少，在現(xiàn)
2022-05-10 15,340
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01:30
拆遷補(bǔ)償是按照人口數(shù)還是房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償通常是按照人口和房屋面積綜合進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，但是，由于每個拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。具體分析如下： 1、房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定
1,250 2022.12.15 -
01:09
商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要按照實(shí)際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆
3,388 2022.04.17 -
01:11
商住房拆遷補(bǔ)償自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償： 1、房屋價值補(bǔ)償； 2、臨時安置補(bǔ)償； 3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償； 4、搬遷獎勵、補(bǔ)助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時
1,292 2022.04.17
