哪些原因可以退房
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從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來(lái)看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。 1、約定條件，是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房者可以要求退房。另外，購(gòu)房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)、房屋交付后在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。根據(jù)《民法典》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立，若購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，起訴至法院要求退房，一般都會(huì)得到法院的支持。 2、法定條件，是指根據(jù)法律的規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由拒不履行購(gòu)房合同義務(wù)的，購(gòu)房者可以退房的條件。
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購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商退房的原因有：開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約；開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效；開(kāi)發(fā)商沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房者的同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)；實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%；交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。
出現(xiàn)退房情況的原因有：逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
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開(kāi)發(fā)商原因退房可以要求哪些賠償開(kāi)發(fā)商要求退房，購(gòu)房人如果同意退房，可以要求開(kāi)發(fā)商： 1、返還預(yù)付款，包括定金； 2、支付預(yù)付款的利息。利率按照中國(guó)人民銀行提起貸款利率計(jì)算； 3、按照合同的約定賠償違約金。如果有定金要求雙倍返還。消費(fèi)者應(yīng)該根據(jù)合法途徑來(lái)維護(hù)個(gè)人的合法權(quán)益
2021.04.24 581 -
疫情原因可以退房嗎如果因?yàn)橐咔閷?dǎo)致房屋租賃合同根本不能履行，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，才可以退房；否則，有可能構(gòu)成違約，押金是否能退、違約金多少，根據(jù)房屋租賃合同的具體約定執(zhí)行。另外，如果因疫情導(dǎo)致一部分損失，可以根據(jù)公平原則，要求減免部分房租。具體看合同約定，如
2021.02.18 844 -
哪些原因開(kāi)放商能退房在很多時(shí)候，如果我們要購(gòu)買(mǎi)房屋的話(huà)，都是需要和開(kāi)發(fā)商簽訂合同的，那么如果是因?yàn)閭€(gè)人的原因而退房的話(huà)，開(kāi)發(fā)商不肯應(yīng)該怎樣進(jìn)行處理呢? 如果合同里約定了可以退房,可以按照合同的約定來(lái)操作;合同里沒(méi)有約定的,又不符合法定的單方解除合同的,可以通過(guò)
2020.05.29 151
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購(gòu)房者可以退房的原因有哪些？
購(gòu)房者可以下情形發(fā)生時(shí)提出退房： 1、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)； 2、開(kāi)發(fā)商“五證不全”； 3、無(wú)法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證； 4、延期交房催告后仍不交房； 5、房屋面積誤差超3%； 6、質(zhì)量問(wèn)題影響使用
2022-06-07 15,340 -
購(gòu)房者可以退房的原因有哪些?
購(gòu)房者可以下情形發(fā)生時(shí)提出退房： 1、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)； 2、開(kāi)發(fā)商“五證不全”； 3、無(wú)法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證； 4、延期交房催告后仍不交房； 5、房屋面積誤差超3%； 6、質(zhì)量問(wèn)題影響使用
2022-06-05 15,340 -
購(gòu)房者可以退房的原因有哪些
購(gòu)房者可以下情形發(fā)生時(shí)提出退房： 1、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)； 2、開(kāi)發(fā)商“五證不全”； 3、無(wú)法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證； 4、延期交房催告后仍不交房； 5、房屋面積誤差超3%； 6、質(zhì)量問(wèn)題影響使用
2022-05-12 15,340 -
自身原因可以退房么
簽訂了購(gòu)房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果因?yàn)閭€(gè)人原因無(wú)法履行合同，想要退房，必須取得對(duì)方的同意，如果對(duì)方同意退房，買(mǎi)房人要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)房人的損失，但首付款不一定能全部退還。 《民
2022-11-08 15,340
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00:55
合同變更原因有哪些在我國(guó)合同變更的原因，就包括了雙方協(xié)議變更以及法律賦予其中一方或者雙方，單方面變更合同的權(quán)利。協(xié)議變更就是指，因?yàn)楹贤p方當(dāng)事人的自愿而變更合同的情況。當(dāng)事人可以在不違反法律規(guī)定的情況下，隨時(shí)變更合同的內(nèi)容或者形式。只需要雙方達(dá)成一致的合意
1,463 2022.04.17 -
01:18
公司注銷(xiāo)原因有哪些公司注銷(xiāo)，指的是當(dāng)一家公司宣告破產(chǎn)時(shí)，或者是被別家公司收購(gòu)、公司規(guī)定的營(yíng)業(yè)已滿(mǎn)不續(xù)的、或者因公司內(nèi)部解散等情況時(shí)，公司需至登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)公司注銷(xiāo)，終止法人資格的過(guò)程。 公司注銷(xiāo)一般是因?yàn)閮?nèi)部、或者是外部的原因?qū)е?，?nèi)部原因，例如公司經(jīng)營(yíng)管理不
7,097 2022.04.15 -
01:08
商標(biāo)駁回的原因有哪些我國(guó)商標(biāo)被駁回具體常見(jiàn)原因主要包括以下幾個(gè)： 1、商標(biāo)查詢(xún)不利導(dǎo)致近似商標(biāo)被駁回：由于商標(biāo)申請(qǐng)人沒(méi)有辦法相詳盡查詢(xún)近似商標(biāo)的所有內(nèi)容，不免有遺漏的現(xiàn)象發(fā)生，不能被排除的近似商標(biāo)在申請(qǐng)時(shí)會(huì)被商標(biāo)局駁回。 2、盲查期導(dǎo)致的近似商標(biāo)被駁回：由于商
3,385 2022.04.17
