小產(chǎn)權(quán)是否有效？村委會(huì)蓋章可以嗎？
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有用。小產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)證需要鄉(xiāng)政府頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。
《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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正常情況下來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)村委會(huì)蓋章是無(wú)效的。村委會(huì)蓋章的行為僅能夠體現(xiàn)并證明小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)者購(gòu)買(mǎi)的行為，但是該行為是不受法律保護(hù)的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣是以登記為要件的，而非村委蓋章后生效，小產(chǎn)權(quán)房也是不動(dòng)產(chǎn)，屬于集體所有。因此小產(chǎn)權(quán)村委蓋章是無(wú)效的。
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱'鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房'。'小產(chǎn)權(quán)房'不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。 小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，'小產(chǎn)權(quán)房'不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。 '小產(chǎn)權(quán)房'拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。
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小產(chǎn)權(quán)房村委蓋章有用嗎小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱'鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房'。'小產(chǎn)權(quán)房'不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。購(gòu)房合同在國(guó)土房管
2020.10.16 229 -
小產(chǎn)權(quán)房村委蓋章有沒(méi)有用小產(chǎn)權(quán)房村委蓋章有用。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。購(gòu)房
2022.11.07 716 -
村委會(huì)蓋章的宅基地是否有效農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買(mǎi)賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)
2020.09.07 554
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小產(chǎn)權(quán)村委蓋章有用嗎
有用。小產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)證需要鄉(xiāng)政府頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。
2022-07-19 15,340 -
房子產(chǎn)權(quán)只有村委會(huì)蓋章有效嗎？
建設(shè)或房產(chǎn)部門(mén)的相關(guān)文書(shū)才是有權(quán)威的。
2022-10-23 15,340 -
村委會(huì)蓋章的協(xié)議是否有效
1.村委會(huì)蓋章的協(xié)議是否有效要分情況。 2.協(xié)議是否有效主要看協(xié)議的內(nèi)容是否存在違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定以及合同的雙方是否是真實(shí)的意思表示，如果內(nèi)容合法，意思真實(shí)，合同即有效，和誰(shuí)簽字蓋章沒(méi)有太大的關(guān)系。
2022-05-24 15,340 -
村委會(huì)蓋的公章有效嗎?
【法律意見(jiàn)】 如果當(dāng)事人有確鑿想證據(jù)證實(shí)，村委會(huì)的“不給蓋公章”的行為屬于違規(guī)，且該“蓋章”行為屬于村委會(huì)職責(zé)以內(nèi)的事宜。那么當(dāng)事人可以向上一級(jí)政府進(jìn)行舉報(bào)維權(quán)。
2022-07-07 15,340
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00:57
合同未簽字只蓋章是否有效合同未簽字只蓋章，也能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。但是需要注意的是，一份合同是否具有法律效力，與合同的內(nèi)容以及合同的形式息息相關(guān)。因此，合同是否簽字或者蓋章，不一定能夠決定合同的法律效力。合同當(dāng)事人的簽字與合同當(dāng)事人的蓋章，在法律上具有同等效力。
1,116 2022.06.01 -
01:27
合同蓋章有效嗎首先，簽字和蓋章具有同等的法律效力，經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人蓋章確認(rèn)的合同，即使沒(méi)有簽字，仍然具有法律效力，除非當(dāng)事人另外有約定的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章生效，對(duì)于自然人訂立的合同，只要當(dāng)事人沒(méi)有約定合同一定要經(jīng)過(guò)簽字并且
2,611 2022.04.15 -
01:13
借住證明需要居委會(huì)蓋章嗎借住證明需要居委會(huì)蓋章。為居民辦理蓋章業(yè)務(wù)是居委會(huì)的職責(zé)。本地戶口居住證明分為農(nóng)村戶口和城市戶口，具體如下： 1、農(nóng)村戶口：找到村委會(huì)的村支書(shū)，讓村支書(shū)開(kāi)具證明，主要內(nèi)容為“身份證明、居住地、村支書(shū)簽字”，再蓋上村里的公章即可； 2、城市戶
4,599 2022.04.17
