城鎮(zhèn)職工已購(gòu)買(mǎi)、經(jīng)濟(jì)適用住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的收益權(quán)歸誰(shuí)所有呢？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
你這個(gè)是房改房 購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法規(guī)定： 第十條城鎮(zhèn)職工以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)、產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售的，其收人在按照規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)和土地收益后歸職工個(gè)人所有。 以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)、職工擁有部分產(chǎn)權(quán)的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售的，可以先按照成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及利息，原購(gòu)住房全部產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有后，該已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售收人按照本條前款的規(guī)定處理；也可以直接上市出售，其收人在按照規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)和土地收益后，由職工與原產(chǎn)權(quán)單位按照產(chǎn)權(quán)比例分成。原產(chǎn)權(quán)單位撤銷(xiāo)的，其應(yīng)當(dāng)所得部分由房地產(chǎn)交易管理部門(mén)代收后，納人地方住房基金專(zhuān)戶(hù)管理。 你獲得房改房的全部產(chǎn)權(quán)，在出售，就直接按照市場(chǎng)價(jià)出售好了，不涉及其他了
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
借名買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸名義產(chǎn)權(quán)人。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)。借名買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)歸屬實(shí)際登記的產(chǎn)權(quán)人，出資人僅具有債權(quán)效力。
經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件： 第一，以家庭為申請(qǐng)對(duì)象，家庭成員需要具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口； 第二，家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)； 第三，無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
-
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房要交哪些稅費(fèi)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房要交的稅費(fèi)有：1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費(fèi)；1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年）的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅等。
2020.01.13 153 -
經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)的條件經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件： 1、擁有當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)戶(hù)口； 2、年收入十分低，家庭困難； 3、現(xiàn)在沒(méi)有房子居?。?4、現(xiàn)在有房子但是住房面積十分的小，低于了相關(guān)市、縣制定的標(biāo)準(zhǔn)。
2020.11.30 627 -
經(jīng)濟(jì)適用住房怎么申請(qǐng)城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件： (一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口； (二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)； (三)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
2020.04.10 132
-
已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別是什么？經(jīng)濟(jì)適用房和已購(gòu)公有住房
已購(gòu)公有住房，是指本市城鎮(zhèn)居民按照國(guó)家和本市城鎮(zhèn)住房制度改革政策的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)并領(lǐng)取了房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房屋所有權(quán)證的住房。經(jīng)濟(jì)適用住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政
2022-01-25 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房步驟簡(jiǎn)單點(diǎn), 購(gòu)買(mǎi)私有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房
最新二手房交易步驟購(gòu)買(mǎi)私有二手房和購(gòu)買(mǎi)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房步驟有所不同,私有二手房交易步驟相對(duì)比較簡(jiǎn)單些,那購(gòu)買(mǎi)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房步驟是什么呢一、賣(mài)方先取得入市資格房屋所有權(quán)人持房屋所有權(quán)證;身份證
2022-03-03 15,340 -
北京市經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)中，出售經(jīng)濟(jì)適用房的收益歸個(gè)人所有
國(guó)家為照顧中低收入居民購(gòu)房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無(wú)償給開(kāi)發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。 根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人
2022-05-08 15,340 -
已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)時(shí)是否可以在煙臺(tái)交易
可以交易，但是各地對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房交易都有不同的規(guī)定，不知道你想了解哪里的，先把煙臺(tái)的給你，如果需要其他地區(qū)的可以和我聯(lián)系。煙臺(tái)市人民政府印發(fā)《煙臺(tái)市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理辦法》的通知煙
2022-02-10 15,340
-
01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿(mǎn)5年按一定比例購(gòu)買(mǎi)獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
01:34
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否存在一房多賣(mài)的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶(hù)的，具備一房多賣(mài)非法目的，賣(mài)房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行
1,597 2022.05.11 -
00:59
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)應(yīng)符合以下的三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,519 2022.04.17
