農(nóng)村拆遷和城市的房子有什么不同嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、內(nèi)容上： (1)城市房屋拆遷：針對(duì)的是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋，房屋所有者對(duì)土地享有使用權(quán)。因此，在城市拆遷前應(yīng)該依法收回土地使用權(quán)。 (2)農(nóng)村房屋拆遷：農(nóng)村房屋的土地是歸農(nóng)村集體所有，在拆遷前，需要依法辦理集體土地征收手續(xù)，將集體所有土地變更為國有土地，再辦理出讓手續(xù)以取得土地的使用權(quán)。 2、補(bǔ)償方面： (1)城市房屋拆遷：根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，補(bǔ)償依據(jù)區(qū)位、用途和建筑面積。補(bǔ)償數(shù)額較為合理。城市居民對(duì)于拆遷補(bǔ)償比較滿意。 (2)農(nóng)村房屋拆遷：主要為土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體所有，由村集體統(tǒng)一分配。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
農(nóng)村交的保險(xiǎn)和城市交的保險(xiǎn)本質(zhì)是一樣的，統(tǒng)稱社會(huì)保險(xiǎn)。 農(nóng)村戶口和城鎮(zhèn)戶口，參加養(yǎng)老保險(xiǎn)沒有區(qū)別，區(qū)別在于參保的險(xiǎn)種。 農(nóng)村戶口的有單位工作的，單位幫買五險(xiǎn)如下養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)，沒有工作單位的只能買新型農(nóng)村合作醫(yī)療保險(xiǎn)，新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。 城鎮(zhèn)戶口的有單位幫交社保的五險(xiǎn)，沒有工作的可以以個(gè)人名義繳納靈活就業(yè)人員社保養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)或者繳納城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)。
如果城中村的房屋已被納入城市規(guī)劃區(qū)，則土地權(quán)利人可以請(qǐng)求參照城市房屋標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如果被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參考周邊類似房屋的市場價(jià)格，如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，應(yīng)當(dāng)按照“拆一換一”的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行置換。
-
農(nóng)村房子拆遷和戶口是不是有什么關(guān)系？對(duì)于農(nóng)村拆遷與戶口肯定有關(guān)系，但是農(nóng)村拆遷補(bǔ)償辦法并不是全部按照人口來進(jìn)行的。 1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使
2020.06.23 908 -
農(nóng)村房子拆遷有什么補(bǔ)償拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。 （2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨
2020.10.10 262 -
戶口遷移城市農(nóng)村房子怎么辦如果農(nóng)村家庭戶口中并沒有全部遷入城市，還是留有一人或者以上戶口存在的，是不會(huì)影響農(nóng)村宅基地使用權(quán)和承包期內(nèi)的耕地使用權(quán)的。
2020.10.16 317
-
農(nóng)村房屋拆遷與城市房屋拆遷有什么不同？
農(nóng)村房屋拆遷與城市房屋拆遷的不同之處主要有：1、法律依據(jù)不同。農(nóng)村房屋拆遷一般依據(jù)《土地管理法》及配套法規(guī)執(zhí)行;城市房屋拆遷一般依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法規(guī)進(jìn)行。2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。農(nóng)村房
2021-04-09 15,340 -
農(nóng)村拆遷和城市拆遷有什么區(qū)別
從概念上，農(nóng)村房屋拆遷屬于集體土地征收，城市房屋拆遷屬于國有土地上房屋征收。 在適用法律上，農(nóng)村房屋拆遷適用《土地管理法》等，城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。 在補(bǔ)償上，農(nóng)村房屋拆遷
2022-11-08 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷和城市房屋拆遷有什么區(qū)別
征地拆遷是指國家因公共利益的需要，經(jīng)法律批準(zhǔn)將集體所有土地征收為國有后，強(qiáng)制拆除原集體土地的建筑物、建筑物，按土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)男袨椤３鞘蟹课莶疬w是指由于城市建設(shè)項(xiàng)目的需要，取得房屋拆遷許可證的拆
2021-10-26 15,340 -
農(nóng)村拆遷和城市征地有何不同？
從概念上，農(nóng)村房屋拆遷屬于集體土地征收，城市房屋拆遷屬于國有土地上房屋征收。 在適用法律上，農(nóng)村房屋拆遷適用《土地管理法》等，城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。 在補(bǔ)償上，農(nóng)村房屋拆遷
2022-05-19 15,340
-
01:05
農(nóng)村社保和城市社保可以同時(shí)買嗎可以。新農(nóng)村村養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)，可以分別按照5%、10%、20%、30%的比例按年繳費(fèi)，具體繳費(fèi)比例由參保居民自主選擇，交費(fèi)的方式有以下幾種： 一、定期交費(fèi)。在收入比較穩(wěn)定或比較富裕的地區(qū)和人群采用這種方式。如鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)可按月、按季交納保費(fèi)，
3,677 2022.05.11 -
01:04
農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù)，是對(duì)農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)
4,985 2022.04.17 -
01:15
城市拆遷怎么補(bǔ)償城市拆遷的補(bǔ)償方式可以分為三種：1、貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)被拆遷的房屋的市場價(jià)值、被拆遷人搬遷和臨時(shí)安置所需費(fèi)用、拆遷造成的被拆遷人經(jīng)營損失計(jì)算補(bǔ)償金額，并對(duì)被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。即按照被拆遷的房屋價(jià)值，提供一套等值的房屋調(diào)換給
2,520 2022.04.15
